Attraktive Kapitalanlage

3 x 3-Familienhaus in Stuttgart-Zuffenhausen!

3 x 3-Familienhaus
in Stuttgart-Zuffenhausen!

Investmentobjekt im Großraum Stuttgart

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage im Großraum Stuttgart?

Wie wäre es mit diesen drei 3-Familienhäusern in Stuttgart? Es handelt sich dabei um die Objekte Nußdorfer Straße 6, Nußdorfer Str. 8 sowie Tellstraße 13.

Das voll unterkellerte Gebäudeensemble besteht aus drei vollvermieteten 3-Familienhäusern. Ebenfalls dazugehörig sind drei Garagen, zwei Außenstellplätze, drei Abstellräume im Innenhofbereich sowie diverse Lagerräume in den Unter- und Dachgeschossen.
Das Immobilienpaket befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Zuffenhausen und gliedert sich in folgende Wohneinheiten:

Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 69.900 Euro. Die vorhandenen Mieten können angepasst werden. Die aktuelle Bruttoanfangsrendite beträgt ca. 3,33 %. Bei einmaliger, sofortiger Anpassung kommen Sie somit bereits auf eine Bruttoanfangsrendite in Höhe von ca. 3,79%! Langfristig kann eine Rendite von 4,12 Prozent erzielt werden. Weitere Informationen sowie eine Mietaufstellung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Kaufpreis: € 2.100.000,-

Nußdorfer Straße 6

EG: 3-ZW – 59,55 m²
1.OG: 3-ZW mit Balkon – 65,88 m²
2.OG: 3-ZW mit Balkon – 65,88 m²

Nußdorfer Straße 8

EG: 3-ZW – 58,88 m²
1.OG: 3-ZW mit Balkon – 64,67 m²
2.OG: 3-ZW mit Balkon – 64,67 m

Tellstraße 13

EG: 3-ZW – 58,88 m²
1.OG: 3-ZW mit Balkon – 63,57 m²
2.OG: 3-ZW mit Balkon – 63,57 m²

Vollständig vermietet!

Gesamtwohnfläche: 565,55 m²

Wohnungsgrößen zwischen 58,88m² und 65,88 m²

Gesamtwohnfläche: 565,55 m²

Wohnungsgrößen zwischen 58,88m² und 65,88 m²

Investmentobjekt im Großraum Stuttgart

3 x 3-Familienhaus mit je 3-Zimmerwohnungen
3 x Garage
2 x Außenstellplatz im Innenhof
3 x Abstellraum im Innenhofbereich

In jedem der drei Häuser befinden sich drei Kellerräume im Gewölbekeller sowie drei weitere Bühnenräume in den Dachgeschossen/ auf den Bühnen

Flst. 3056/19 – 142 m²
Flst. 3056/17 – 196 m²
Flst. 3056/16 – 142 m²
Flst. 3056/18 – 142m²
Gesamt             622m²

Aktuelles aus der Immobilienbranche ...

... unserem Büro, Kornwestheim, Stuttgart und Umgebung.

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Immobilienbrief Stuttgart

Immobilienbrief Stuttgart – 21.11.2023

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Immobilienbrief Stuttgart – 24.10.2023

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Immobilienbrief Stuttgart – 10.10.2023

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Immobilienbrief Stuttgart – 12.09.2023

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Im April 2023 hat Johanna von Olnhausen nach zwei Jahren das berufsbegleitende Masterstudium am Center for Advanced Studies (CAS) der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) erfolgreich

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