Wie wäre es mit diesen drei 3-Familienhäusern in Stuttgart? Es handelt sich dabei um die Objekte Nußdorfer Straße 6, Nußdorfer Str. 8 sowie Tellstraße 13.
Das voll unterkellerte Gebäudeensemble besteht aus drei vollvermieteten 3-Familienhäusern. Ebenfalls dazugehörig sind drei Garagen, zwei Außenstellplätze, drei Abstellräume im Innenhofbereich sowie diverse Lagerräume in den Unter- und Dachgeschossen.
Das Immobilienpaket befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Zuffenhausen und gliedert sich in folgende Wohneinheiten:
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 69.900 Euro. Die vorhandenen Mieten können angepasst werden. Die aktuelle Bruttoanfangsrendite beträgt ca. 3,33 %. Bei einmaliger, sofortiger Anpassung kommen Sie somit bereits auf eine Bruttoanfangsrendite in Höhe von ca. 3,79%! Langfristig kann eine Rendite von 4,12 Prozent erzielt werden. Weitere Informationen sowie eine Mietaufstellung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
EG: 3-ZW – 59,55 m²
1.OG: 3-ZW mit Balkon – 65,88 m²
2.OG: 3-ZW mit Balkon – 65,88 m²
EG: 3-ZW – 58,88 m²
1.OG: 3-ZW mit Balkon – 64,67 m²
2.OG: 3-ZW mit Balkon – 64,67 m
EG: 3-ZW – 58,88 m²
1.OG: 3-ZW mit Balkon – 63,57 m²
2.OG: 3-ZW mit Balkon – 63,57 m²
Wohnungsgrößen zwischen 58,88m² und 65,88 m²
Wohnungsgrößen zwischen 58,88m² und 65,88 m²
3 x 3-Familienhaus mit je 3-Zimmerwohnungen
3 x Garage
2 x Außenstellplatz im Innenhof
3 x Abstellraum im Innenhofbereich
In jedem der drei Häuser befinden sich drei Kellerräume im Gewölbekeller sowie drei weitere Bühnenräume in den Dachgeschossen/ auf den Bühnen
Flst. 3056/19 – 142 m²
Flst. 3056/17 – 196 m²
Flst. 3056/16 – 142 m²
Flst. 3056/18 – 142m²
Gesamt 622m²
München ist dynamischer, Stuttgart stabiler – das ergibt der Vergleich der Wohnimmobilienmärkte durch den IVD Süd. Die Wohnraumnachfrage nimmt in nahezu allen Segmenten zu, der Markt bleibt angespannt, lautet das wenig verwunderliche Ergebnis einer Expertenbefragung des Statistischen Amts der Stadt Stuttgart.
Haus & Grund Kornwestheim e.V. lädt alle Mitglieder und Interessierten am Donnerstag, den 05. Juni 2025 um 16:30 Uhr herzlich zu einer weiteren Informationsveranstaltung ein.
Am 11. Februar 2025 fand die diesjährige Mitgliederversammlung des Haus & Grund Kornwestheim e.V. statt.
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Im Interview mit Philipp von Olnhausen: Zwischen der Barockstadt Ludwigsburg und der Landeshauptstadt Stuttgart geht Kornwestheim unter. Zu Unrecht!
Der Umgang des Stuttgarter Baurechtsamts mit Bauherren und Architekten hat sich stark verändert: Früher gab es unkomplizierte Beratung, heute sind direkte Gespräche oft kaum noch möglich.
Wenn der Mieter auszieht und Schäden zurückbleiben, kann der Vermieter zur Beseitigung dieser Schäden auf Teile der Kaution zurückgreifen. Dabei treffen unterschiedliche rechtliche Regelungen aufeinander.
Der Haus & Grund Kornwestheim e.V. lädt alle Mitglieder und Interessierten am Dienstag, den 17. Dezember 2024 um 16:30 Uhr herzlich zu einer weiteren Informationsveranstaltung ein.
Die Wirtschaft in Baden-Württemberg steckt in einer tiefen Krise, besonders in der Automobil- und Maschinenbauindustrie, was zu Entlassungen, Gewinnrückgängen und sinkender Nachfrage nach Immobilien führt.
Immobilienmarktbericht 2025 Für Kornwestheim und Umgebung Download anfordern Philipp von Olnhausen Geschäftsinhaber Dipl. Wirt. Ing. (FH) B. Sc. Immobilienwirtschaft Immobilienkaufmann (IHK) 1. Vorsitzender Haus &
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Ihre Stimmen haben Gewicht, repräsentieren sie doch die Wirtschaft in einem der stärksten deutschen Ballungsräume.
Anlässlich des Weltkindertags möchten wir von Lillich Immobilien den Kindern in Kornwestheim und Umgebung eine Freude bereiten.
Der beabsichtigte Verkauf von Breuninger ist der Aufreger des Jahres und wird noch für viele Spekulationen und Schlagzeilen sorgen.
Die jüngste Analyse des Instituts Empirica zeigt, dass sich die Immobilienpreise in Deutschland stabilisieren. Während die intensiven Veränderungen der letzten Jahre nachlassen, bleiben regionale und segmentbezogene Unterschiede weiterhin deutlich.
Montag – Freitag
09.00 – 18.00 Uhr
Samstags
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