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Ein Paar hält den Schlüssel Ihres gekauften Hauses in den Händen

8 Anzeichen, dass du für

den Immobilienerwerb bereit bist

Es gibt zahlreiche Gründe, die den Kauf einer Immobilie derzeit besonders attraktiv machen. Die Preise, Kosten und Finanzierungsmöglichkeiten sind so vorteilhaft wie schon lange nicht mehr. Doch bist du wirklich sowohl finanziell als auch persönlich bereit für den Schritt in die Immobilienwelt? Dieser Artikel wird es dir verraten.

1 – Dein Beruf ist mit dem Hauskauf vereinbar: Egal, ob du einen klassischen Nine-to-Five-Job hast, Einkünfte aus selbstständiger Tätigkeit beziehst oder dein eigenes kleines Unternehmen führst – ein regelmäßiges und stabiles Einkommen ist entscheidend, um eine Baufinanzierung zu stemmen und von Banken akzeptiert zu werden. Dein Gehalt sollte die monatliche Rate, Lebenshaltungs-kosten und eine Reserve für unerwartete Ausgaben abdecken, wie zum Beispiel Reparaturen oder Modernisierungsmaßnahmen am Haus.

2 – Du verfügst über ausreichend Eigenkapital: Es wird empfohlen, 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Dadurch verringert sich der benötigte Kreditbetrag, was zu besseren Zinskonditionen führt und deine Kreditwürdigkeit verbessert. Ein größeres Eigenkapital ermöglicht auch eine kürzere Gesamtlaufzeit des Darlehens und beschleunigt so deine Schuldenfreiheit. Hast du genügend Eigenkapital oder könntest du kurzfristig Geld von Familie oder Verwandten erhalten? Wenn ja, dann ist das ein gutes Zeichen.

3 – Du kannst deinen Lebensstil beibehalten: Neben der Kreditrate spielen auch andere Ausgaben wie Grundsteuern, Versicherungen, Instandhaltungskosten und Modernisierungsarbeiten eine Rolle bei der Finanzierung einer Immobilie. Wenn du beispielsweise viele Abonnements abgeschlossen hast, solltest du überlegen, ob du deinen Lebensstil weiterhin aufrechterhalten kannst, ohne auf Urlaub, Freizeitaktivitäten, Essen gehen oder Hobbys verzichten zu müssen. Auch beim Kauf eines Hauses können gelegentlich Verhandlungen mit Nachbarn oder Kompromisse erforderlich sein. Wenn du damit kein Problem hast, steht einem Immobilienkauf nichts im Wege.

4 – Du hast eine finanzielle Reserve: Es ist wichtig, eine Notfallreserve zu haben, die nicht in die Finanzierung einfließt. Dadurch bist du für unerwartete Ausgaben wie defekte Haushaltsgeräte oder Sturmschäden gerüstet. Denke daran, dass du auch noch Geld für die Einrichtung des neuen Hauses benötigst, einschließlich Möbeln.

5 – Du hast keine Pläne, bald wegzuziehen: Du fühlst dich wohl an deinem aktuellen Wohnort und planst nicht in naher Zukunft umzuziehen. Die Umgebung entspricht deinen Bedürfnissen und du siehst dich langfristig dort leben. Der Kauf einer Immobilie bindet dich üblicherweise langfristig an einen Ort oder eine Nachbarschaft, daher ist es wichtig, dass du dich dort langfristig siehst.

6 – Du bist handwerklich geschickt: Als Immobilienbesitzer bist du für Instandhaltungsarbeiten an Haus und Garten verantwortlich. Wenn du gerne handwerklich tätig bist und Freude daran hast, dich um dein Zuhause zu kümmern, ist der Kauf einer Immobilie genau das Richtige für dich.

7 – Du kaufst aus den richtigen Gründen: Es ist wichtig, dass der Wunsch nach dem Kauf einer Immobilie von dir selbst kommt und nicht von äußeren Einflüssen wie dem Druck von Familie oder Freunden. Überlege dir genau, warum du eine Immobilie kaufen möchtest, und warte gegebenenfalls noch ab, wenn du dir nicht sicher bist.

8 – Du bist offen für gemeinschaftliches Wohnen und die Dynamik der Nachbarschaft: Wenn du eine Wohnung oder ein Reihenhaus kaufst, wirst du Teil einer Eigentümergemeinschaft und musst dich an bestimmte Regeln halten. Auch beim Kauf eines Hauses können gelegentlich Verhandlungen mit Nachbarn oder Kompromisse erforderlich sein. Wenn du damit kein Problem hast, steht einem Immobilienkauf nichts im Wege.

 

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist. 

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Bild und Text Quellen:

https://www.pexels.com/de-de/foto/mann-paar-hande-frau-8293700/

ImmoScout24 Redaktion

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