blank
Lillich Jubiläums Banner. 45 Jahre Lillich Immobilien
Der neue Immobilienbrief Stuttgart ist da
blank

Immobilienbrief Stuttgart - 30.01.2024

Leidenschaft für den Immobilienstandort Metropolregion Stuttgart – dies vermittelt der Immobilienbrief Stuttgart seit 2008. Unabhängig und konstruktiv-kritisch beleuchtet das Online-Medium alle zwei Wochen das Immobiliengeschehen zwischen Tübingen und Heilbronn, Pforzheim und Aalen. Der Schwerpunkt liegt auf der Landeshauptstadt.

Investigativ und meinungsstark

Der Immobilienbrief Stuttgart arbeitet investigativ und ist meinungsstark. Wichtige Immobilienthemen meldet er oft als erster. Er nennt Ross und Reiter, Hintergründe und Kaufpreise. Märkte und Projekte, aktuelle Studien, Forschungsergebnisse und politisches Handeln sind wesentliche Themen. Dabei scheut sich die Redaktion nicht, auch Unangenehmes zu schreiben und Politikern auf die Füße zu treten.

Logistik- und Industrie-flächen: Umsatz 2023 gesunken

Der Mangel an modernen Hallen bremst den Markt

Die Mietpreise im Immobiliensegment Industrie und Logistik steigen weiter, ebenso die Nachfrage, die mit dem geringen Angebot nicht bedient werden kann. Vor allem moderne Flächen fehlen.

Die Zahlen der Makler gehen extrem auseinander. Einen Umsatz von 159 500 Quadratmeter auf dem Markt für Logistik- und Industrie-flächen meldet E&G Real Estate. 217 600 Quadratmeter ermittelte
Realogis, auf 207 700 Quadratmeter kommt Colliers – jedes Mal für die Region Stuttgart und bezogen auf 2023.

Moderne Logistik funktioniert nicht in alten Hallen

„Die Nachfrage aus dem Logistiksektor war zwar 2023 stabil, konnte aber nicht umgesetzt werden, da keine neuen Projektentwicklungen aufgesetzt wurden. Und moderne Logistik in alten Hallen funktioniert eben nicht“, sagt Markus Knab, Leiter Industrie- und Logistikimmobilien bei E&G. Für 2022 nennt er noch einen Umsatz von 320 000 Quadratmetern, davon 102 000 Quadratmeter in Neubauten. 2023 habe der Umsatz in Neubauten 77 350 Quadrat-meter betragen. Realogis nennt hier 92 700 Quadratmeter.

Vermehrt Anfragen aus dem Bereich

Ein Problem ist laut Knab, dass die Kommunen, auch wegen entsprechender Bürgerentscheide, fast keine neuen Grundstücke für Logistiknutzung ausweisen. Im laufenden Jahr wird sich nach
seiner Einschätzung die Nachfrage noch verschärfen, insbesondere aus dem Segment Automotive könne die Nachfrage in der Region Stuttgart nicht befriedigt werden.

„Der Logistik- und Industrieimmobilienmarkt zur Miete und Eigennutzung in der Metropolregion Stuttgart hat 2023 einen Dämpfer hinnehmen müssen“, sagt Joel Adam, Geschäftsführer von Realogis Immobilien Stuttgart. Doch trotz des Rückgangs um etwa 100 000 Quadratmeter sieht er das Ergebnis ungefähr im Fünf-jahresschnitt von 227 000 Quadratmetern. 2022 sei mit 316 000 Quadratmetern ein Rekordjahr gewesen, ein Ausreißerjahr. Die Jahre 2019 und 2020 lagen laut Realogis mit ihren Ergebnissen in Höhe von 169 600 beziehungsweise 135 400 Quadratmetern unter dem Fünfjahresschnitt, die Jahre 2021 und 2022 mit 296 612 beziehungs-weise 316 000 Quadratmetern darüber.

Themen dieser Ausgabe

  • 35 Jahre Immobilienbranche – Interview mit Robin Frank
  • Postareal Leonberg – Lokaler Widerstand formiert sich
  • HIH Investiert auf Flugfeld
  • W&W-Areal Ludwigsburg – Drei erste Sieger im Wettbewerb
  • DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) Jahreskongress – Teilnahme kostenlos
  • Logistik- und Industrieflächen – Umsatz 2023 gesunken
  • Eigentumswohnungen – Empirica: Sinkende Preise
  • Cellcentric – Letztes Grundstück beurkundet
  • Mahle-Areal – Feuerbach verkauft
  • „Vier Giebel“ – Start mit zwei Jahren verspätung


Hier können Sie die aktuelle Ausgabe des Immobilienbrief Stuttgart als PDF herunterladen.

Aktuelles aus der Immobilienbranche ...

... unserem Büro, Kornwestheim, Stuttgart und Umgebung.

Azubi gesucht. Lillich Immobilien sucht eine/n Azubi für 2024
Jobangebote

Azubi gesucht

Für das Jahr 2024 bieten wir wieder einen Ausbildungsplatz zur/ zum Immobilienkauffrau/mann (m/w/d) an.

Wir glauben an deine Fähigkeiten und deine Ideen. Deshalb unterstützen wir dich dabei, erste berufliche Erfahrungen zu sammeln, Fachwissen aufzubauen und dich (persönlich) weiterzuentwickeln. Gerne auch mit einem Vorpraktikum

Weiterlesen »
Mann auf Hausdach mit Photovoltaik-Modul in der Hand
Aktuelles

Versicherung für PV-Anlagen: Schutz für eine nachhaltige Energiequelle

Photovoltaikanlagen bieten eine gewisse Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen und sind zugleich eine umweltfreundliche Energiequelle. Diese Vorteile machen sie sehr beliebt. Allerdings sind sie den Launen von Wind und Wetter ausgesetzt und können auch Diebe anlocken. Daher sollten die Eigentümer ihre Anlagen gegen mögliche Schäden absichern.

Weiterlesen »
blank
Immobilienbrief Stuttgart

Immobilienbrief Stuttgart – 09.07.2024

Der neue Immobilienbrief Stuttgart ist da Immobilienbrief Stuttgart – 09.07.2024 Leidenschaft für den Immobilienstandort Metropolregion Stuttgart – dies vermittelt der Immobilienbrief Stuttgart seit 2008. Unabhängig

Weiterlesen »
blank
Immobilienbrief Stuttgart

Immobilienbrief Stuttgart – 04.06.2024

Der neue Immobilienbrief Stuttgart ist da Immobilienbrief Stuttgart – 04.06.2024 Leidenschaft für den Immobilienstandort Metropolregion Stuttgart – dies vermittelt der Immobilienbrief Stuttgart seit 2008. Unabhängig

Weiterlesen »
blank
Aktuelles

Glasfaser als Ersatz für Kabel

Ab dem 1. Juli dieses Jahres entfällt die Umlagefähigkeit von Kabel-TV-Entgelten, was das gewohnte „Sammelinkasso“ erheblich einschränkt. Diese Änderung im Telekommunikationsgesetz (TKG) bringt Miet- und WEG-Verwaltungsunternehmen vor neue Herausforderungen, insbesondere da das Interesse an Glasfaseranschlüssen wächst.

Weiterlesen »
blank
Immobilienbrief Stuttgart

Immobilienbrief Stuttgart – 21.05.2024

Der neue Immobilienbrief Stuttgart ist da Immobilienbrief Stuttgart – 21.05.2024 Leidenschaft für den Immobilienstandort Metropolregion Stuttgart – dies vermittelt der Immobilienbrief Stuttgart seit 2008. Unabhängig

Weiterlesen »
Frau sitzt im Homeoffice
Aktuelles

Veränderungen im Immobilienmarkt: Wohnbedürfnisse im Wandel

Der Immobilienmarkt entwickelt sich ständig weiter, um den sich ändernden Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Eine zentrale Frage ist, welche Flächen und Wohnräume aktuell besonders gefragt sind: Werden kleinere Wohnungen bevorzugt und sinken damit die Anforderungen an die Wohnfläche?

Weiterlesen »
blank
Immobilienbrief Stuttgart

Immobilienbrief Stuttgart – 07.05.2024

Der neue Immobilienbrief Stuttgart ist da Immobilienbrief Stuttgart – 07.05.2024 Leidenschaft für den Immobilienstandort Metropolregion Stuttgart – dies vermittelt der Immobilienbrief Stuttgart seit 2008. Unabhängig

Weiterlesen »
blank
Aktuelles

Vermeidung der Spekulationssteuer

Die Steuer auf Immobilienspekulation kann beim Verkauf von nicht selbst genutzten Immobilien anfallen. Sie betrifft Eigentümer, die innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf ihr Haus oder ihre Wohnung veräußern. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, diese Steuer zu umgehen oder zumindest zu reduzieren.

Weiterlesen »
blank
Immobilienbrief Stuttgart

Immobilienbrief Stuttgart – 23.04.2024

Der neue Immobilienbrief Stuttgart ist da Immobilienbrief Stuttgart – 23.04.2024 Leidenschaft für den Immobilienstandort Metropolregion Stuttgart – dies vermittelt der Immobilienbrief Stuttgart seit 2008. Unabhängig

Weiterlesen »