Was ist Ihre Immobilie wert?

kostenlose Immobilienbewertung
inkl. persönliches Beratungsgespräch

Der richtige Preis wird von vielen Faktoren bestimmt. So spielen Lage, Alter, Qualität, Ausstattung, Bauweise, Energieverbrauch, Sanierungsstand sowie z.B. die technische Ausstattung der Immobilie eine sehr wichtige Rolle. Mindestens genauso wichtig ist allerdings auch die aktuelle Marktsituation. Dies betrifft nicht nur die Nachfrageseite sondern auch die Angebotsseite.

Um den optimalen Verkaufspreis für Ihr Objekt zu generieren, bieten wir Ihnen eine Marktpreiseinschätzung an, bei der wir persönlich vorbeikommen und Ihr Objekt vor Ort begutachten.

Nach unserer ausführlichen Bewertung laden wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns in unsere Büroräume ein. Bei diesem Termin präsentieren wir Ihnen unser Ergebnis unserer Immobilienbewertung und besprechen mit Ihnen alle offenen Fragen.

In 5 einfachen Schritten zum Immobilienverkauf mit Lillich Immobilien

  • Hier erfahren Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie
  • Verstehen den Ablauf eines Immobilienverkaufs
  • Lernen Ihren persönlichen Ansprechpartner kennen
  • Erhalten persönliche Praxis-Tipps und Ratschläge bezüglich Ihrer aktuellen Situation
  • Erhalten Einblick in den Fahrplan und die Verkaufsstrategie für das weitere Vorgehen
  • Professioneller Fototermin inkl. Nachbearbeitung, digitalem 360-Grad-Rundgang sowie hochwertigen Drohnenbildern
  • Hochwertige Text- & Exposé-Erstellung für Ihre Immobilie.
  • Digitale Grundrissaufbereitung
  • Kompletter Unterlagen-Service, d.h wir unterstützten Sie hier tatkräftig indem wir Baurechtsämter besuchen, Hausverwaltungen kontaktieren, Aufmaße in Auftrag erstellen und rechtssichere Energieausweise in Auftrag geben
  • Zusendung an alle vorgemerkten Kunden
  • Insertion Ihrer Immobilie auf den gängigen Immobilienonlineportalen
  • Stories + Berichte via Socialmedia (Facebook & Instagram)
  • Permanente und sofortige Beantwortung von Interessenten-Anfragen (telefonisch und per E-Mail)
  • Vereinbarung und Durchführung von ausschließlich Einzel-Besichtigungen (auch am Wochenende)
  • Regelmäßiger Status-Report an Sie als Eigentümer (nach Ihrer Vorgabe)
  • Zusendung aller notwendigen Unterlagen an die verschiedenen Kreditinstitute/ Besprechung objektspezifischer Details
  • Einholung und Überprüfung der Finanzierungsbestätigungen
  • Ggf. Start und Betreuung Gebotsverfahren
  • Ggf. Organisation und Moderation von persönlichen Kennenlernterminen, da neue Käufer auch passen müssen
  • Ziel ist: Das bestmögliche Verkaufsergebnis für Sie erzielen.
  • Empfehlung und Vermittlung eines Notars
  • Beauftragung des Notars inklusive Einholung der benötigten Informationen
  • Beauftragung eines Kaufvertragsentwurfs sowie vorherige Durchsprache/ Klärung der Fragen
  • Begleitung des Notartermins
  • Finale Objektübergabe nach erfolgter Kaufpreiszahlung

Eine Marktpreiseinschätzung beinhaltet im Wesentlichen folgende Punkte:

  • Objektanalyse vor Ort
  • Erfassung des Gebäudezustandes und der Nutzungsmöglichkeiten
  • Standortanalyse: Mikro- und Makrolage
  • Marktanalyse: Bewertung des lokalen Immobilienmarktes
  • Analyse von besonders positiven Merkmalen und wertmindernde Eigenschaften aus Käufersicht
  • Mietpreisermittlung sowie Aufdeckung von Mietsteigerungspotentialen
  • Objektbewertung aus Gutachtersicht
  • Realistische Marktpreiseinschätzung anhand von zahlreichen Parametern, wie etwa anhand von getätigten Vertragsabschlüssen und vergleichbaren Immobilienobjekten, fundierten Marktkenntnissen, ausführlicher Immobilienexpertise und ständiger Beobachtung des Marktumfeldes
  • Zielgruppenermittlung
  • Entwicklung einer Vermarktungsstrategie

Kontaktieren Sie uns

Hinterlassen Sie Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse zusammen mit Ihrer Nachricht. Oder rufen Sie uns an unter 07154 5555