Immobilienbrief Stuttgart - 23.04.2024

Die Gebäude von Stararchitekt Hadi Teherani stehen beispielsweise
am Albertussee in Düsseldorf, am Spreebogen in Berlin, im Münchner Werksviertel, in Washington, Mumbai, Teheran,
Moskau, im chinesischen Shengze – und dank Strenger auch in
Heilbronn.

„Design hat bei Strenger immer schon eine große Rolle gespielt“,
erinnert sich Lis Hannemann-Strenger, Tochter des Gründers und heute selbst in der Geschäftsführung. Qualität, Innovation und Serviceleistungen sind für sie die weiteren Punkte, die die DNA des Ludwigsburger Bauträgers prägen. Das lassen sich die Käufer der Eigentumswohnungen etwas kosten. Auf 500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche veranschlagt Hannemann-
Strenger die Mehrkosten. Doch das würde sich lohnen, so seien
vom Strenger-Projekt in Korntal von 120 Wohnungen bis auf sechs
alle verkauft.

Brother und Sister flankieren die Promenade am Wasser

Brother und Sister heißen die beiden Gebäude, die Teherani für
Strenger in Heilbronn erworben hat, sie befinden sich an den beiden
Enden der Promenade, direkt am Wasser. Als drittes Gebäude
realisiert Strenger am Neckarbogen, dem ehemaligen Buga-Gelände,
das Edge, in einem ganz anderen Designstil gehalten.

Hohe Preise – Käufer sind Zugereiste und Auswärtige

Bei Brother und Sister ist es die von Teherani entworfene drei-dimensionale Aluminiumfassade, die den beiden Gebäuden ihr markantes Aussehen gibt – und die ihren Preis haben dürfte. „Für alteingesessene Heilbronner sind unsere Wohnungen zu teuer“, sagt Hannemann-Strenger. Die Quadratmeterpreise liegen bei zirka 7400 bis 10 000 Euro. „Wir haben überlegt, ob wir das machen, aber wir glauben an den Standort“, sagt sie. 2016/2017 haben sie bereits auf dem Buga-Areal gebaut und daher Erfahrung mit Heilbronn. Käufer sind Fachkräfte, die neu in die Käthchen-Stadt ziehen, ein ehemaliger Vorstand eines Dax-Unternehmens hat zwei Wohnungen erworben, ein Family Office aus Baden-Württemberg gleich acht Einheiten.

Drei Interieurlinien – sogar mit Möbeln möglich

Strenger baut oft mit prominenten Architekten, mit Teherani beispielsweise auch im Stuttgarter Neckarpark – das erste Teherani-Projekt in der Landeshauptstadt (Immobilienbrief Stuttgart Nr. 349). Oft lädt das Familienunternehmen auch mehrere Büros zu einem kleinen Wettbewerb ein. Auch auf die Gestaltung der Außenanlagen
wird laut Lis Hannemann-Strenger großen Wert gelegt. Für die
Käufer wurden die drei Interieurlinien Urban, Natur und Loft entwickelt – auf Wunsch sogar mit Möblierung –, sodass es selten zu Wünschen kommt, die darüber hinausgehen. Auch ein Licht-konzept bietet Strenger an.

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