Moderne „Green Buildings“ wie der Timber Pioneer zeichnen sich durch ihre markante Architektur aus. Bei den Betonburgen vergangener Zeiten würde man kaum vermuten, dass sie auch nur einen Hauch von „Grün“ in sich tragen könnten. Doch Nachhaltigkeit kennt kein Alter, wie das ehrwürdige Empire State Building (1931) zeigt.

Timber Pioneer, Frankfurt

Das erste Bürogebäude Frankfurts in Holz-Hybrid-Bauweise entsteht im Europaviertel, direkt neben dem im Jahr 2022 fertiggestellten „FA.Z. Tower“. Im Frühjahr 2024 werden die ersten Mieter erwartet. Etwa 1.800 Kubikmeter FSC-zertifiziertes Fichtenholz binden etwa 1.800 Tonnen CO2. FSC steht für „Forest Stewardship Council“ – ein internationales Zertifizierungssystem für nachhaltige Waldbewirtschaftung. Der Rohbau erfolgte nahezu CO2-neutral. Die Kombination aus Holz (60 Prozent) und Beton führte zu einer Gewichtsreduktion von 57 Prozent im Vergleich zu einem Massivbau aus Stahlbeton. Die LKW-Anlieferungen wurden um das Siebenfache reduziert, und die Bauarbeiten wurden erheblich beschleunigt. Innerhalb einer Woche wurden jeweils 1.000 Quadratmeter Rohbau errichtet. Die industriell vorgefertigten Brettschichtholz-Elemente waren mit QR-Codes versehen, die ein digitales Steuerungssystem in kürzester Zeit an die richtige Position führte, wo sie dann im Stecksystem verbunden und verschraubt wurden.

Holz reguliert Temperatur und Luftfeuchtigkeit und schafft so ein angenehmes Raumklima, das sich positiv auf das Herz-Kreislauf-System der Büroangestellten auswirkt. Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtung werden automatisch gesteuert und persönliche Präferenzen gespeichert. Sensoren erfassen die Anwesenheit der Büronutzer in vordefinierten Zonen des Gebäudes. Ein E-Mobility-Konzept mit Sharing-Angeboten und E-Ladestationen trägt ebenfalls zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei. Das Gebäude ist nicht nur ein Green Building, sondern auch ein „Smart Office“ mit flexiblen Arbeitsplatzmöglichkeiten, von Einzelbüros bis hin zu Open-Space-Konzepten. „Die Gestaltung der Räume fördert auf vielfältige Weise die Kommunikation und schafft ein Bewusstsein für ökologische Nachhaltigkeit“, erklärt Architekt Eike Becker. Die intensive Begrünung von Innenhof und Dachterrasse soll zudem das städtische Mikroklima verbessern.