Leidenschaft für den Immobilienstandort Metropolregion Stuttgart – dies vermittelt der Immobilienbrief Stuttgart seit 2008. Unabhängig und konstruktiv-kritisch beleuchtet das Online-Medium alle zwei Wochen das Immobiliengeschehen zwischen Tübingen und Heilbronn, Pforzheim und Aalen. Der Schwerpunkt liegt auf der Landeshauptstadt.
Investigativ und meinungsstark
Der Immobilienbrief Stuttgart arbeitet investigativ und ist meinungsstark. Wichtige Immobilienthemen meldet er oft als erster. Er nennt Ross und Reiter, Hintergründe und Kaufpreise. Märkte und Projekte, aktuelle Studien, Forschungsergebnisse und politisches Handeln sind wesentliche Themen. Dabei scheut sich die Redaktion nicht, auch Unangenehmes zu schreiben und Politikern auf die Füße zu treten.
Die Kaufpreise fallen überall – außer im Neubau
Ein historischer Tiefstand bei den Verkaufszahlen meldet der Stuttgarter Gutachterausschuss. Die Preise für Wohneigentum sind im Jahresdurchschnitt zwar noch gestiegen, im Jahresverlauf jedoch leicht gesunken. Nur neue Eigentumswohnungen waren davon ausgenommen.
4699 Verkaufsfälle, 9 Prozent weniger als 2021, ermittelte der Gutachterausschuss für 2022. Von einem historischen Tiefstand spricht der Ausschuss-vorsitzende Günter Siebers: „Seit Beginn der digitalen Erfassung der Kaufverträge 1985 ist das der niedrigste Wert.“ Den Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre beziffert er auf 5430 Verkaufsfälle. Und erstmals seien im ersten Halbjahr mehr Immobilien verkauft worden als im zweiten.
Geldumsatz sogar um fast 30 Prozent gefallen
Der damit erzielte Geldumsatz ging deutlich stärker zurück: Um 25,9 Prozent auf 3,45 Milliarden Euro,
wobei 2021 mit 4,66 Milliarden Euro ein Rekordjahr war. Hier fehlten laut Siebers die großvolumigen
gewerblichen Immobilientransaktionen. „Der Rückgang von Eigentumsumschreibungen und Geldumsatz spiegelt sich über alle Teilmärkte“, stellt Siebers klar.
Eigentumsüberschreibungen von Wohnungs- und Teileigentum haben im Jahresvergleich um 8,4 Prozent auf 3195 Fälle abgenommen. Der Geldumsatz hierbei sank um 5,7 Prozent auf 1,3 Milliarden Euro, lag aber immer noch deutlich über dem zehnjährigen Mittel von 1,16 Milliarden Euro.
Hier können Sie die aktuelle Ausgabe des Immobilienbrief Stuttgart als PDF herunterladen.
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