Ohne Käuferprovision: Sonnige 3-ZW mit Balkon und Außenstellplatz!

Beschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Tauchen Sie ein in das Flair dieser charmanten 3-Zimmerwohnung, die Eleganz und Gemütlichkeit auf harmonische Weise vereint. Die solide Gestaltung lädt zum Wohlfühlen ein und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die gepflegte Einbauküche, die Kochfreuden auf ein neues Level hebt. Der sanierte West-Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo Sie entspannte Sonnenuntergänge und frische Luft in vollen Zügen genießen können.

Das gepflegte Tageslichtbad mit Duschwanne und WM-Anschluss verleiht jedem Morgen einen strahlenden Start und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das separate WC ist auch für Gäste praktisch.
Parken wird zum Kinderspiel, denn Ihr eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude wartet nur auf Sie – und dank des vorhandenen Stromanschlusses ist Ihr Fahrzeug stets einsatzbereit.

Ein großzügiger Kellerraum sowie zusätzliche Staufläche auf dem Dachboden runden dieses Angebot ab.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei und die Wohnung sofort beziehbar!

Ausstattung

- West-Balkon überdacht
- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd/Backofen, Kühl-/Gefrierschrank
- Tageslicht-Badezimmer mit WM-Anschluss [1997]
- Separates Tageslicht-WC
- Kunststofffenster 2-fach verglast [2009]
- Anstrich Treppenhaus, Fassade und Sanierung Balkone [2012]
- Gas-Etagenheizung [1997]
- Außenstellplatz direkt am Haus [Stromanschluss vorhanden]
- Hausmeisterservice
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- Kellerraum in UG
- Zusätzlicher Abstellraum im DG
- Waschküche/Fahrradraum im UG

[Gemäß Wirtschaftsplan 2023]
Hausgeld: 170,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 54,49 Euro

[zum 31.12.2022]
Rücklage Wohnung: 5.152,61 Euro
Rücklage WEG: 79.271,02 Euro

Sonstige Informationen

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