Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit: Ihr neues Zuhause und intelligente Investition!
Willkommen in diesem bezaubernden 3-Familienhaus, das nicht nur eine gemütliche Residenz bietet, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses Anwesen, bestehend aus drei unabhängigen Wohneinheiten, ist eine seltene Perle auf dem Immobilienmarkt.
Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige Garten. Ein grüner Rückzugsort der Ruhe und Erholung bietet Ihnen zugleich Raum für Ihre individuellen Gartenprojekte. Ob Sie sich nach einem hektischen Arbeitstag entspannen, BBQs im Freien veranstalten oder Ihre grünen Daumenfertigkeiten entfalten möchten, dieser Garten wird all Ihre Wünsche erfüllen.
Die erste Wohneinheit (3-ZW im EG) ist frei und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit geräumigen Zimmern, großen Fenstern und einem offenen Grundriss bietet sie ein angenehmes und einladendes Ambiente. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden lassen. Die Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten.
Die zweite Wohneinheit (3-ZW im OG) ist aktuell vermietet, was eine sichere Einnahmequelle darstellt. Die Mieteinnahmen können einen erheblichen Beitrag zur Finanzierung des gesamten Anwesens leisten und machen dieses Angebot noch attraktiver.
Die dritte Wohneinheit (3-ZW im DG), ebenfalls verfügbar, bietet vielseitige Möglichkeiten. Nutzen Sie sie als zusätzlichen Wohnraum, Büro oder Gästequartier - die Wahl liegt bei Ihnen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Abschließend bietet Ihnen die vorhandene Einzelgarage nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbys. Das bequeme Parken wird hier zur Selbstverständlichkeit.
In diesem 3-Familienhaus vereinen sich Wohnqualität und finanzielle Perspektiven auf harmonische Weise. Ganz gleich, ob Sie ein eigenes Zuhause suchen, Ihr Investmentportfolio erweitern oder beides kombinieren möchten, diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Die Kombination aus großem Garten, Einzelgarage und drei Wohneinheiten macht dieses Angebot einzigartig. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
- EG, 3-Zimmer, ca. 60,87 m², frei
- OG, 3-Zimmer, ca. 63,33 m², aktuell vermietet
- DG, 3-Zimmer, ca. 63,03 m², frei
- EG, Gas-Etagenheizung [2004]
- OG, Gas-Einzelofen [2015]
- DG, Einzelofen [alt, inaktiv]
- Siedle Sprechanlage [2019]
- Anstrich Treppenhaus [2013]
- Anstrich Fassade [1996]
- Dach neu eingedeckt [1996]
- Hauseingangselement [2012]
- Kunststofffenster [2007]
- Gas-Durchlauferhitzer Whg. OG [2024]
- UG, Waschküche, Kellerräume, Heizraum, Gewölbekeller
- Einzelgarage
- öffentliche Stellplätze direkt am Haus
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Kabelanschluss vorhanden
- UG/EG massive Wände
- OG massive Wände-Fachwerkwände
- DG Fachwerkwände
Sonstige Informationen
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