Ihre Traumwohnung in Kornwestheim: 4-Zimmer-Maisonette, lichtdurchflutet und kernsaniert!

70806 Kornwestheim, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Katrin Heller, Lillich Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2431
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Finkenweg 6
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,15 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    34,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach zeitgemäßem und stilvollen Wohnkomfort in Kornwestheim?

Was halten Sie von diesem Objekt: Eine kernsanierte Maisonettewohnung auf 2 Etagen, stilvoll und modern sucht neue Mieter!

Diese kernsanierte Maisonettewohnung mit 4 Zimmern in Kornwestheim bietet auf zwei Etagen ein exklusives und modernes Wohnkonzept. Mit einer großzügigen Dachterrasse auf der Südseite lädt die Wohnung dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die vielen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente.

Die beiden Tageslichtbäder mit modernen Duschen und die neue große Einbauküche im offenen Wohnzimmer vereinen Funktionalität und zeitgemäßes Design. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, wodurch die Zimmer optimal zum Stellen von Möbeln geeignet sind, um den persönlichen Wohnstil zu entfalten.

Der schöne Flur mit Treppenhaus schafft einen ansprechenden Eingangsbereich und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. In einer ruhigen Gegend von Kornwestheim gegenüber dem Stadtpark gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und entspannter Wohnatmosphäre.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss noch ein Keller, welcher Ihnen ausreichend Staumöglichkeiten bietet. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Diese Maisonettewohnung ist ideal für neue Mieter, die auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause mit großzügigem Platzangebot, einer sonnigen Dachterrasse und stilvollem Design sind.

Ausstattung

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
Kunststofffenster weiß (2023)
Türen Holz weiß (2023)
Heizung via Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Warmwasser via Durchlauferhitzer
Moderne Fliesen im Bad
2x Tageslicht Badezimmer
Vinylboden in den Wohnräumen
Moderne und neue Einbauküche
Elektrische Rollläden
Große Dachterrasse auf der Südseite

Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
2x Stellplätze vor dem Haus
Kellerraum
Kabelanschluss vorhanden
Glasfaser vorhanden
Wasch-/Trockenraum im UG
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Kaltwasser, Heizung, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Warmwasser, Strom, Müll, Kabel, Internet etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 4 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, keine Haustiere, Nichtraucher
Gewünschte Mindestmietdauer: 1,5 Jahre!

Sonstige Informationen

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Lage

Die komplett sanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich direkt gegenüber dem romantischen Stadtgarten Kornwestheims in einer ruhigen Einbahnstraße.

Die Immobilie liegt in absolut zentraler Lage im Herzen Kornwestheims. Von hier sind sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens wie Lebensmittel, Ärzte, Apotheken etc. bequem zu Fuß erreichbar. Bäckereien, Metzgerei, REWE und andere Märkte sind nicht weit entfernt. Auch Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der besondere Charme macht natürlich die tolle Lage am Rande des Stadtgartens aus. Auch der nahe gelegene Salamander-Stadtpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur 5 Minuten. Der Bus bringt Sie direkt zum S-Bahnhof, der aber auch leicht und gut zu Fuß zu erreichen ist. Mittels den S-Bahnlinien S4 und S5 gelangen Sie innerhalb von nur zwölf Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Bundesstraße 27 erreichen Sie mittels PKW in 1-2 Fahrminuten.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Kindergarten 300 m | Grundschule 520 m | Hauptschule 3,17 km | Realschule 810 m | Gymnasium 520 m | Flughafen 37 km | Fernbahnhof 780 m | Autobahn 3,99 km | Zentrum 9,42 km | Bus 120 m | Einkaufsmöglichkeiten 470 m | Gaststätten 240 m 

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