Immobilienbrief Stuttgart – 05.11.2024
Der Umgang des Stuttgarter Baurechtsamts mit Bauherren und Architekten hat sich stark verändert: Früher gab es unkomplizierte Beratung, heute sind direkte Gespräche oft kaum noch möglich.
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Aufgrund unserer jahrelangen Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft konnten wir einen großen Bestand an Immobilien-Referenzen sammeln.
Besonders die kalte Jahreszeit mit dem frühen Einbruch der Nacht bietet Einbrechern Gelegenheit zum Einbruch in Haus und Heim. Dabei macht Gelegenheit Diebe – die meisten Taten sind nicht von langer Hand geplant, sondern werden spontan begangen. Die beruhigende Nachricht: Absicherungs- und Schutzmaßnahmen verhindern effektiv, dass sich Verbrecher Zutritt verschaffen können. Wie man das Sicherheitsempfinden in den eigenen vier Wänden steigern kann, zeigen folgende Ratschläge.
Anwesenheit suggerieren ist eine minimalinvasive Methode, um Einbrüchen vorzubeugen. Durch Lampen und Jalousien mit Zeitschaltuhr erscheint das Haus oder die Wohnung belebt, auch, wenn die Bewohner ausgeflogen sind.
Grundsätzlich gilt, Fenstern und Türen schließen, bevor man das Haus verlässt. Auch in den oberen Stockwerken sollte dieser Grundsatz nicht vernachlässigt werden, da Einbrecher nicht das Klettern scheuen, um an ihre Beute zu kommen. Dabei reicht das zuziehen der Haustür nicht aus, sie sollte abgeschlossen werden. Zudem sollten Ersatzschlüssel nicht im Außenbereich des Wohnhauses versteckt werden. Wer den Schlüssel selbst wiederfinden kann, muss damit rechnen, dass auch ein Einbrecher ihn findet.
Wissen sie, wen sie in ihr Zuhause eintreten lassen. Mithilfe eines Türspions können sie erkennen, wer vor der Tür steht. Ein Zusatzschloss mit Sperrbügel verhindert unter Umständen das Aufstoßen einer spaltbreit geöffneten Tür.
Das Nachrüsten von verriegelbaren Fenstern oder solchen mit Aushebelsicherung zählen zu den aufwändigeren Maßnahmen in Sachen Einbruchschutz. Wer die Fenster nicht komplett ersetzen möchte, kann über eine einbruchhemmende Verglasung in Erwägung ziehen. Auch für Türen ist eine Aushebelsicherung möglich, darüber hinaus eine Mehrfach-Verriegelung, die das schnelle Aushebeln der Tür verhindern kann. Zuletzt sind verankerte Gitter an Kellerschächten oder -fenstern denkbar, die das Einsteigen ins Gebäude über den Keller erschweren.
Vorsicht ist besser als Nachsicht. Eine Inventarliste und Fotos von Wertgegenständen kann im Fall eines Einbruches sehr hilfreich für die Polizei und die Versicherung sein. Zusätzlich können Wertgegenstände personalisiert oder markiert werden, um diese zweifellos identifizieren zu können.
Einbruchschutz beginnt schon bei kleinen Maßnahmen, die das Zuhause sicherer machen. Auch wenn es nie eine hundertprozentige Garantie gegen Einbrüche gibt, gilt: Je mehr Hürden potenziellen Einbrechern in den Weg gelegt werden, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie sich davon abschrecken lassen.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Bild und Text Quellen:
https://www.ndr.de/ratgeber/verbraucher/Einbruchschutz-Tipps-fuer-mehr-Sicherheit-im-Haus,einbruchschutz130.html
https://www.bsb-ev.de/modernisierung/einbruchschutz
https://weisser-ring.de/einbruchschutz
Der Umgang des Stuttgarter Baurechtsamts mit Bauherren und Architekten hat sich stark verändert: Früher gab es unkomplizierte Beratung, heute sind direkte Gespräche oft kaum noch möglich.
Wenn der Mieter auszieht und Schäden zurückbleiben, kann der Vermieter zur Beseitigung dieser Schäden auf Teile der Kaution zurückgreifen. Dabei treffen unterschiedliche rechtliche Regelungen aufeinander.
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