Die jüngste Analyse des Instituts Empirica zeigt, dass sich die Immobilienpreise in Deutschland stabilisieren. Während die intensiven Veränderungen der letzten Jahre nachlassen, bleiben regionale und segmentbezogene Unterschiede weiterhin deutlich.

Obwohl in einigen Bereichen Preisstabilität zu beobachten ist, gibt es in anderen nach wie vor deutliche Schwankungen. Diese resultieren aus verschiedenen Faktoren, wie steigenden Tariflöhnen und veränderten Erwartungen am Markt.

Regionale und segmentbezogene Unterschiede

Ein einheitlicher Preistrend lässt sich aktuell kaum ausmachen.    In städtischen Regionen steigen die Preise für Neubauten weiterhin, während sie in ländlichen Gegenden stagnieren oder leicht zurückgehen.

Eigentumswohnungen erleben tendenziell stärkere Preiszuwächse als Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Preise für Eigentums-wohnungen stiegen im Vergleich zum Vorquartal um 0,4 Prozent und im Vergleich zum Vorjahr um 1,9 Prozent. Die Kosten für Ein- und Zweifamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorquartal um 0,3 Prozent gestiegen und im Jahresvergleich nur noch um 1,5 Prozent niedriger. Der stärkere Preisanstieg bei Eigentums-wohnungen lässt sich unter anderem durch die hohe Nachfrage sowohl von Selbstnutzern als auch von Investoren erklären. Trotz des bremsenden Effekts der gestiegenen Zinsen bleibt die Nachfrage in sogenannten Schwarmstädten – wie Berlin, Hamburg und München – hoch, was die Preise dort stabilisiert.