Leidenschaft für den Immobilienstandort Metropolregion Stuttgart – dies vermittelt der Immobilienbrief Stuttgart seit 2008. Unabhängig und konstruktiv-kritisch beleuchtet das Online-Medium alle zwei Wochen das Immobiliengeschehen zwischen Tübingen und Heilbronn, Pforzheim und Aalen. Der Schwerpunkt liegt auf der Landeshauptstadt.
Investigativ und meinungsstark
Der Immobilienbrief Stuttgart arbeitet investigativ und ist meinungsstark. Wichtige Immobilienthemen meldet er oft als erster. Er nennt Ross und Reiter, Hintergründe und Kaufpreise. Märkte und Projekte, aktuelle Studien, Forschungsergebnisse und politisches Handeln sind wesentliche Themen. Dabei scheut sich die Redaktion nicht, auch Unangenehmes zu schreiben und Politikern auf die Füße zu treten.
Unterschiedliche Meinungen zu Zins- und Preisentwicklung
Mit etwa 90 Teilnehmern war die fünfte Auflage des Immobilienforum Stuttgart so gut besucht wie keine zuvor. Die Entwicklung der Zinsen und Kaufpreise war vermutlich das, was die Teilnehmer am meisten interessierte. Hierzu hatten die Referenten im Stuttgarter Hotel Graf Zeppelin durchaus unter-schiedliche Meinungen.
Keinen generellen Preisrückgang, sondern nur eine technische Korrektur um vielleicht 4 bis 6 Prozent
bei den Preisen für Wohnimmobilien erwartet Hanspeter Gondring, Studiendekan an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg und wissen-schaftlicher Leiter der Akademie der Immobilienwirtschaft (ADI). Generell würden die Preise genauso wie die Mieten weiter steigen. Dies auch aufgrund sinkender
Fertigstellungszahlen und eines Fehlbedarfs, den das Pestel-Institut heute schon auf 700 000 Einheiten beziffert.
Gondring: „Keine Preisblase bei
Gondring sieht auch keine Preisblase. Aufgrund der hohen Zinsen würden jedoch aus Käufern Mieter. Lediglich 7 Prozent der Bevölkerung könnten sich noch Wohneigentum leisten, doch hätten überwiegend schon gekauft. Bezüglich der Konjunktur erwartet Gondring einen W-Verlauf, 2024 werde sie wieder zurückgehen, einen Einbruch des privaten Konsums erwarte er schon für Mitte dieses Jahres. Der Immobilienmarkt werde der Konjunktur etwa zwölf bis 18 Monate hinterherlaufen. Die EZB erhöhe den Leitzins vermutlich noch auf 3 Prozent, dann sei Schluss. Entsprechend könnten die Bauzinsen die nächsten Monate noch um 50 Basispunkte steigen. Etwa Mitte 2024 würden die Zinsen fallen und dann der Investmentmarkt wieder anspringen.
Hier können Sie die aktuelle Ausgabe des Immobilienbrief Stuttgart als PDF herunterladen.
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