Leidenschaft für den Immobilienstandort Metropolregion Stuttgart – dies vermittelt der Immobilienbrief Stuttgart seit 2008. Unabhängig und konstruktiv-kritisch beleuchtet das Online-Medium alle zwei Wochen das Immobiliengeschehen zwischen Tübingen und Heilbronn, Pforzheim und Aalen. Der Schwerpunkt liegt auf der Landeshauptstadt.
Investigativ und meinungsstark
Der Immobilienbrief Stuttgart arbeitet investigativ und ist meinungsstark. Wichtige Immobilienthemen meldet er oft als erster. Er nennt Ross und Reiter, Hintergründe und Kaufpreise. Märkte und Projekte, aktuelle Studien, Forschungsergebnisse und politisches Handeln sind wesentliche Themen. Dabei scheut sich die Redaktion nicht, auch Unangenehmes zu schreiben und Politikern auf die Füße zu treten.
Abbau bedeutet keine signifikante Entlastung
Auf steigende Fertigstellungszahlen beim Wohnungs-bau in den nächsten Jahren hofft Stuttgarts Oberbürgermeister Frank Nopper auch mit Blick auf den Bauüberhang (Immobilienbrief Stuttgart Nr. 329). Dieser ist mit 5174 Einheiten wieder auf Rekord-niveau. Analysiert hat ihn das Statistische Amt der Landeshauptstadt.
Die eine Frage ist, ob der Bauüberhang mit Blick auf die hohen Zinsen und Baukosten, die zu immer mehr eingestellten Projekten führen, in den nächsten Jahren nicht noch eher zunimmt. Die andere, ob der theoretisch mögliche Abbau den Wohnungsmarkt signifikant entlasten würde.
Deutliche Erhöhung des Neubaus ist notwendig
Fazit: „Die 5174 genehmigten Wohnungen im Überhang entsprechen jedoch nur 1,6 Prozent des Stuttgarter Wohnungsbestands. Das heißt, der Abbau des Bauüberhangs allein reicht nicht aus, um in naher Zukunft für eine spürbare Entlastung am Wohnungsmarkt zu sorgen.“ Um den hohen Bedarf zu decken, sei eine deutliche Erhöhung der Neubau-aktivitäten notwendig, wie die Wohnungsbedarfs-analyse des Statistischen Amts zeigen würde. Die jährlich etwa 1500 neuen, zusätzlichen Wohnungen würden nicht reichen.
Hier können Sie die aktuelle Ausgabe des Immobilienbrief Stuttgart als PDF herunterladen.
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