Der neue Immobilienbrief Stuttgart ist da

Vor allem Bahnpendler können lange Geld sparen

Leben im Umland, arbeiten in der City: Hohe Wohnungspreise in den boomenden Metropolen machen Pendeln für immer mehr Menschen zur Notwendigkeit. Oder sie sehen es als Alter-native, da sie für das gleiche Geld im Umland eine größere Immobilie erwerben können.

In Stuttgart sind Eigentumswohnungen binnen eines Jahres um rund 8 Prozent teurer geworden. Im Schnitt 4225 Euro mussten Käufer bezahlen, ermittelte der Postbank Wohnatlas 2019 und zeigt in einer Sonderanalyse, wo sich beim Wohnungskauf im Stuttgarter Speckgürtel trotz Pendelns Geld sparen lässt.

Deutschland ist Pendlerland – und Stuttgart gehört zu seinen Hochburgen. Die Mehrheit der sozial-versicherungspflichtig Beschäftigten wohnt jenseits der Stadtgrenzen. Damit pendeln 251 921 Beschäf-tigte in die baden-württembergische Landeshauptstadt zur Arbeit, wie der Pendleratlas der Bundesagentur für Arbeit zeigt. Die angespannte Lage auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt befeuert diese Entwicklung. Wer Pendeln in Erwägung zieht, sollte allerdings nicht vergessen, dass längere Arbeitswege auch Kosten verursachen, die ein ganzes Berufsleben lang anfallen.

Eine Modellrechnung des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) für die Postbank zeigt, wann der Kostenvorteil des günstigeren Immobilienerwerbs im Umland gegenüber dem Kauf in der City durch Fahrtkosten und -zeit aufgezehrt ist. In der aktuellen Neuauflage der Analyse wurde die Anzahl der un-tersuchten Städte deutlich erweitert. Das Ergebnis: Wohin man sich im Stuttgarter Umland wendet, hat große Auswirkungen auf die Ersparnis.