Fachmärkte und Fachmarktzentren in der Metropolregion

Insbesondere große Lebensmittelmärkte locken Anleger

Fachmärkte locken institutionelles und ausländisches Geld an, die Renditen fallen, berichtet JLL. Baumärkte sind keine Exoten mehr, Lebensmittelfachmärkte profitieren vom geringen On-linehandel und von Restriktionen der Kommunen bei der Ausweisung neuer Projekte.

„Fachmärkte und Fachmarktzentren sind aktuell die Renner, seit etwa zwei Jahren gehen die Preise durch die Decke“, freut sich André Berger, Leiter Einzelhandelsinvestments Stuttgart bei JLL. Grün-de seien neben der generellen Immobiliennachfrage die stark gestiegenen Preise für Logistikimmobilien sowie die restriktive Haltung der Kommunen insbesondere in Baden-Württemberg. „Es werden in der Metropolregion Stuttgart kaum Standorte für großflächige Lebensmittelfachmärkte ausgewiesen, das begrenzt das Angebot“, sagt Berger. Bis 800 Quadratmeter Verkaufsfläche sei es einfacher, dann könnten sie sich teilweise in Gewerbegebieten ansiedeln. Doch die meisten Konzepte seien auf eine größere Verkaufsfläche ausgelegt, dann sei eine Ausweisung als Sondergebiet notwendig. Dies jedoch geschehe kaum.