Leidenschaft für den Immobilienstandort Metropolregion Stuttgart – dies vermittelt der Immobilienbrief Stuttgart seit 2008. Unabhängig und konstruktiv-kritisch beleuchtet das Online-Medium alle zwei Wochen das Immobiliengeschehen zwischen Tübingen und Heilbronn, Pforzheim und Aalen. Der Schwerpunkt liegt auf der Landeshauptstadt.
Investigativ und meinungsstark
Der Immobilienbrief Stuttgart arbeitet investigativ und ist meinungsstark. Wichtige Immobilienthemen meldet er oft als erster. Er nennt Ross und Reiter, Hintergründe und Kaufpreise. Märkte und Projekte, aktuelle Studien, Forschungsergebnisse und politisches Handeln sind wesentliche Themen. Dabei scheut sich die Redaktion nicht, auch Unangenehmes zu schreiben und Politikern auf die Füße zu treten.
In nur zweieinhalb Jahren zum Ziel
Die Kreissparkasse (KSK) Esslingen-Nürtingen will ihre 26 im Eigentum befindlichen Filialen bis Mitte 2024 klimaneutral sanieren. Lava Energy setzt das Vorhaben um, das sich die Sparkasse 35 Millionen Euro kosten lässt.
„Unsere Vision ist die klimaneutrale Versorgung aller Immobilien, im Neubau wie im Bestand“, sagt Geschäftsführer Marcus Lehmann. Lava Energy wurde vor zehn Jahren in Stuttgart gegründet und sieht sich als einen der führenden Energie-spezialisten für Immobilien (Immobilienbrief Stuttgart Nr. 212). „Lava Energy verhilft großen Quartieren mit ganzheitlichen Lösungen zur Klimaneutralität und nutzt dabei alle verfügbaren Potenziale, von Wärme über Kälte und Strom bis zur E-Mobilität“, sagt Lehmann.
Lava Energy realisiert das Leuchtturmprojekt
Die Sanierung des Immobilienbestandes der KSK Esslingen-Nürtingen ist für ihn ein gutes Beispiel – ein Leuchtturmprojekt. Als Generalplaner übernimmt Lava Energy die Planung, Koordination und Durchführung aller Maßnahmen: Projektmanagement aus einer Hand. Die Basis hat der Lava-Partner Eco2nomy gelegt (Immobilienbrief Stuttgart Nr. 330). Mittels einer Klima-Roadmap analysierte Eco2nomy die 26 eigenen Filialen der KSK und deren örtliche Gegebenheiten und leitete daraus Modernisierungsempfehlungen ab. „Wir wollten hier eine Vorreiterrolle im Bereich Nachhaltigkeit übernehmen“, sagt Christoph Bürkle, Leiter des Bereichs Organisation der KSK. Was das Projekt nach Ansicht von Lehmann besonders anspruchsvoll macht, ist der enge Zeitplan. Ende 2021 begannen die Planungen. Lava Energy bildete den Ist-Zustand der KSKFilialen in dreidimensionalen Gebäudemodellen ab. Darauf aufbauend wurde, auch anhand von Förderkriterien, der Sanierungsbedarf ermittelt.
Anspruchsvoll durch heterogenen Gebäudebestand
Die ältesten Filialen wurden in den 1950-er und 1960-er Jahren erbaut, es folgten weitere in den 1980-er und 1990-er Jahren, die beiden neuesten in Esslingen stammen aus den Jahren 2015 und 2018. So unterschiedlich wie das Alter der Immobilien ist deren Ausstattung: Steildach, Flachdach, Öl- und Gasheizung,
mit und ohne Dämmung von Decken und Fassaden – alles ist dabei. Hinzu kommt, dass die KSK ihre Immobilien nicht alleine nutzt. Die Obergeschosse sind in der Regel vermietet, an Privatpersonen ebenso wie an gewerbliche Nutzer, beispielsweise Büros oder Arztpraxen.
Hier können Sie die aktuelle Ausgabe des Immobilienbrief Stuttgart als PDF herunterladen.
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