Immobilienbrief Stuttgart - 17.01.2023

Makler hoffen auf eine Belebung im Laufe des Jahres

2022 haben Käufer und Verkäufer mit ihren Preisvorstellungen oft nicht zusammengefunden, doch das soll sich ändern. Auch großvolumige Deals waren im Vorjahr rar. Die Renditen sind bereits gestiegen, Chancen bieten sich eigenkapitalstarken Investoren.

1,1 Milliarde Euro Umsatz wurden 2022 am Stuttgarter Investmentmarkt realisiert, melden E&G Real Estate, Colliers und JLL, davon entfielen laut Colliers 92 Millionen Euro auf große wohnwirtschaftliche Investments. 2021 betrug das Investment-volumen 2 Milliarden Euro, 2020 waren es 1,2 Milliarden Euro.
„Obwohl wir ab der zweiten Jahreshälfte 2023 wieder eine Normalisierung des Marktes sehen, erwarten wir für das Jahr 2023 insgesamt ein erneut schwaches Transaktionsvolumen von zirka 1 Milliarde Euro“, sagt Colliers-Geschäftsführer Frank Leukhardt.

2022 markiert einen Stimmungsumschwung

„Nach mehr als zehn Jahren Hochkonjunktur markiert das Jahr 2022 einen Stimmungsumschwung. Sobald sich ein stabiles Zinsniveau eingestellt hat, dürfte es auch auf dem Stuttgarter Investmentmarkt wieder eine Belebung geben“, kommentiert Björn Holzwarth, geschäftsführender Gesellschafter von E&G
Real Estate, das Marktgeschehen. „Zum Jahresbeginn haben wir noch mit großer Zuversicht auf 2022 geschaut“, bilanziert Georg Charlier, Niederlassungsleiter Stuttgart von JLL. Viele Objekte seien dann aber gar nicht an den Markt gebracht worden, weil die Eigentümer nicht bereit waren, ihre Kaufpreisvorstellungen anzupassen.