Immobilienbrief Stuttgart - 11.01.2022

2 Milliarden Euro: Fulminantes Ergebnis
am Stuttgarter Investmentmarkt

Grandiose Aufholjagd im 4. Quartal

Das dritthöchste Transaktionsvolumen, sinkende Spitzenrenditen bei großer Nachfrage und ein weiterhin hohes Sicherheitsbedürfnis der Investoren prägten den Stuttgarter Investmentmarkt
im Coronajahr 2021. Ein Transaktionsvolumen von zirka 2 Milliarden Euro im Jahr 2021 melden E&G Real Estate sowie Colliers für Stuttgart und Leinfelden-Echterdingen. Davon entfielen etwa 115 Millionen Euro auf große wohnwirtschaftliche Deals. Geprägt habe das Jahr 2021 insbesondere ein äußerst lebhaftes Schlussquartal, in dem für rund 1 Milliarde Euro gewerbliche Immobilien ihren Eigentümer wechselten.

Für 2022 werden etwa 1,5 Milliarden Euro erwartet

„Trotz des sich in der Umsetzung befindlichen Strukturwandels mit all seinen Chancen und Risiken bleibt der Stuttgarter Markt im Fokus nationaler und internationaler Investoren“, sagt Björn Holzwarth, geschäftsführender Gesellschafter von E&G Real Estate. Aufgrund der Deal-Pipeline rechnet er für 2022 mit einem Transaktionsvolumen von etwa 1,5 Milliarden Euro. Zirka 1,5 Milliarden Euro Investmentvolumen erwartet auch Frank Leukhardt, Geschäftsführer von Colliers International Stuttgart, für 2022. Zwar sei die Nachfrage hoch, das Angebot aber in Stuttgart traditionell limitiert.