Über einen eigenen Zugang betreten Sie diese charmante Einliegerwohnung, die mit liebevollen Details und einer gepflegten Ausstattung begeistert. Die gemütliche und praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden und großzügigen Flur, der viel Stauraum bietet.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine elegante Ankleidenische mit beweglichem Spiegel sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der wohnliche Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist funktional und zugleich ansprechend gestaltet. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogroßgeräte wie Kühlschrank, Herd, Backofen und Spüle. Hier kann sich jeder Kochbegeisterte mit Freude an neuen Gerichten versuchen.
Das geschmackvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Glaseckdusche, einem WC sowie einem modernen Waschtisch und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Diese Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus gepflegter Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem rundum stimmigen Wohnkonzept – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause suchen.
- Parekttboden im Wohn-, Koch- und Flurbereich
- Korkboden im Schlafbereich
- Fliesenboden im Badezimmer
- Holztüren
- Holzalluminiumfenster
- Einbauschrank in praktischer Nische
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch
- Küche mit Einbauküche
- Gas-Zentralheizung mit Solar-Unterstützung
Mindestmietdauer: 1 Jahr
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Strom, Internet, Müll etc.
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Keine Haustiere, Nichtraucher, max. 1 Pers.
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Die Wohnung liegt im gefragten Wohngebiet „Im Kirchle“ im Norden von Kornwestheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. In direkter Nähe beginnen die weitläufigen Feld- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannter Freizeit im Freien einladen.
Die Kornwestheimer Innenstadt ist fußläufig in etwa 12 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Die Bushaltestelle der Linie 413 befindet sich nur rund 7 Gehminuten entfernt.
Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die Bundesstraße B27 in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort besteht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur Autobahn A81 mit Anbindung nach Heilbronn/Frankfurt sowie Stuttgart/München.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
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