Mach´s dir gemütlich! Schöne 2-Zimmerwohnung

70806 Kornwestheim, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1812
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,22 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    770,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1966 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Kornwestheims.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im Souterrain.

Der Grundriss ist klassich gut: Über 3 Stufen betreten Sie den weitläufigen Flur und gelangen von hier aus in die jeweiligen Räumlichkeiten der Wohnung.

Das helle Wohnzimmer ist räumlich durch eine kleine Mauer in zwei Bereiche unterteilt. Über 2 kleine Stufen betreten Sie das Podest, auf dem sich wunderbar eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar stellen lässt. Der untere Bereich bietet sich z. B. bestens als Essbereich an.

Das Schlafzimmer verspricht erholsame Träume und besticht durch seinen guten Schnitt und die damit einhergehenden guten Stellflächen. Auch hier trennt eine kleine Treppe den unteren Bereich vom oberen Podest, auf dem ein schönes Bett den hier bereits vorhandenen Einbauschrank ergänzt.

Die Küche zeichnet sich durch ihren modernen Touch und die kompakte Größe aus. Alle Elektrogroßgeräte sind hier bereits vorhanden, wie z. B. Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Zusätzliche Einbauschränke bieten zudem genügend Stauraum für Bevorratung und Kochutensilien aller Art.

Das innenliegende Bad strahlt im hellen Bad-Design und wurde mit einer Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls mit einem Waschtisch ausgestattet und befindet sich direkt nebenan. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.

Das Wohnungsangebot besticht vor allem durch die ruhige Wohnlage, die hellen und großzügig gestalteten Räumlichkeiten sowie die praktische Einbauküche.

Ausstattung

Kein Balkon oder Terrasse!
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenboden in Flur, Küche und Badezimmer
Raufasertapete an den Wänden
Strukturputz (mit Glanzeffekt) im Flur
Weiße Kunststofffenster mit geräuscharmen Kunststoff-Rollläden
Holztüren Weiß
Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
Küche mit Einbauküche

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss im Schlaf-/ und Wohnzimmer
Trockenraum im UG
Tiefgaragenstellplatz Duplex
Hausmeisterservice vorhanden
Keller im UG mit Strom und Licht
Gute Stellplatzsituation vor Ort

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Strom, Müll, Kabelanschluss, Internet

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süd-Östlichen Teil Kornwestheims.

Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergärten und Apotheke befinden sich in der Nachbarschaft. Ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich auch ein REWE-Markt. Die Kornwestheimer Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, angefangen von Apotheken, Buchhandlung, Ärzte, Bäckereien, Friseuren, Banken bis hin zu Supermärkten. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten.
Die Bushaltestelle für den Bus 413 ist zu Fuß in einer Minute erreichbar, welcher Sie zum Busbahnhof und den dort befindlichen S-Bahnhof bringt.
Zudem sind die Felder in direkter Nähe, welche zum Spazieren, Radfahren und Joggen einladen.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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