Im Kirchle: Schön gelegene Einliegerwohnung mit EBK!

70806 Kornwestheim, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1594
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    53,05 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Kaution
    1.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    680,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,49 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,49 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus in sehr begehrter und ruhiger Wohnlage Kornwestheims "Kirchle" fällt sofort ins Auge!

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die gemütliche 2-Zimmerwohnung.
Der einladende Flur bietet Raum für Ihre Garderobe und leitet Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten.

Hier finden Sie Highlights wie einen großzügigen Wohnbereich, eine praktische Einbauküche sowie ein Tageslichtbad.

Der helle und geräumige Wohnbereich mit sehr guten Stellmöglichkeiten vermittelt ein ansprechendes und wohliges Raumgefühl.

In der schmucken Einbauküche findet alles seinen Platz. Hier sind bereits Elektrogroßgeräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank sowie eine Spüle vorhanden. Zusätzliche Schränke bieten zudem Stauraum für Bevorratung und Kochuntensilien aller Art. Auch ein kleiner Essplatz ist bereits vorhanden.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und besteht aus einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Spiegelschrank.

Das ansprechende Schlafzimmer punktet mit guten Stellflächen und bietet Platz für Ihr Mobiliar.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen sehr geräumigen Abstellraum direkt in der Wohnung sowie einem separaten Zugang zur Einliegerwohnung.

Ausstattung

eigener Eingang - Einliegerwohnung
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesen im Badezimmer, Küche und Flur
Braune Holztüren, Holzfenster
Tageslichtbad mit Dusche
sep. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
schöne, praktische Einbauküche
gute Stellplatzsituation vor Ort
Kabelanschluss

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Grundsteuer, Versicherungen, etc.
Separat: Strom, Müll, Kabelanschluss

Verfügbar ab: 01.08.2020 (nach Absprache eventuell auch schon früher)

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 1 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Wohngebiet „Kirchle“, im Norden Kornwestheims, umgeben von schönen Mehrfamilienhäusern und in kurzer Distanz zu den hier beginnenden Feldern. Ca. 12 Gehminuten entfernt befindet sich die Kornwestheimer Innenstadt sowie der Bahnhof. Der Kindergarten, als auch die Grundschule, sind problemlos und schnell in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle der Linie 413 ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Bundesstraße 27 Richtung Ludwigsburg und Stuttgart erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit und problemlos zur Autobahn 81 Richtung Heilbronn/ Frankfurt bzw. Stuttgart/ München.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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