Stilvolle 1-Zimmer Singlewohnung mit großer Terrasse!

70806 Kornwestheim, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1436
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    28,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.245,00 EUR
  • Kaltmiete
    390,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    505,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    107,54 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
107,54 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vorab: Uns ist viel daran gelegen, dass die Terminabsprache chronologisch und fair verläuft. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser Immobilie haben, schicken Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Wir senden Ihnen dann unverzüglich das vollständige Exposé zu. Vielen Dank.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne Gartengeschosswohnung in ruhiger und guter Lage mit nur vier Parteien!

Das Wohn-/ Schlafzimmer mit neuem Laminatfußboden ist lichterfüllt und bietet genug Möglichkeit seinen Dekorationsvorstellungen freien Lauf zu lassen. Direkt angrenzend an das Wohn-/ Schlafzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne und große Terrasse. Hier kann man die Ruhe nach Feierabend mit Blick ins Grüne genießen.

Die grau geflieste Küche befindet sich in einer Nische der Wohnung und verfügt über ein großes Fenster sowie eine neuwertige Einbauküche mit allen notwendigen Großgeräten wie: Backofen, Herd, Spüle und Kühlschrank.

Das sanierte und moderne Badezimmer mit Dusche bietet ausreichend Staumöglichkeiten im Spiegelschrank sowie die Option einen geräumigen Unterschrank zu stellen.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, der die Parkplatzsuche enorm erleichtert.

Die Wohnung besticht vor allem durch die schöne Lage, die gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne und die praktische Einbauküche.

Ausstattung

Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer
Fliesenboden in Badezimmer und Küche
Holzisolierglasfenster mit Rollläden
Innenliegendes modernes Bad mit Dusche
ca. 20 m² West-Terrasse

PKW-Stellplatz
Kabelanschluss
Glasfaseranschluss im Objekt
Fernwärme
Wasch-/Trockenraum vorhanden
Keller im UG mit Licht und Strom
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, etc.
Separat: Strom, Müll, Kabelanschluss

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 1 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
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Lage

Die Wohnung befindet sich im Osten von Kornwestheim. Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich zwei Gehminuten. Dort finden Sie eine Drogerie, einen Biomarkt, ein Modegeschäft und zwei Lebensmittelgeschäfte.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur einer Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 412 innerhalb von lediglich 8 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur 350m Fahrtweg bzw. 1 Fahrminute.

Die nahegelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Joggen ein.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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