Solokünstler – Schöne 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit EBK!

70806 Kornwestheim, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1421
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    22 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.110 EUR
  • Kaltmiete
    370,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    95,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    465,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vorab: Uns ist viel daran gelegen, dass die Terminabsprache chronologisch und fair verläuft. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser Immobilie haben, schicken Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Wir senden Ihnen dann unverzüglich das vollständige Exposé zu. Vielen Dank.

Bei der im Jahr 1993 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Gartengeschoss. Hier finden Sie Highlights wie einen Laminatboden, eine kleine Einbauküche und eine schöne, überdachte West-Terrasse.

Die gemütliche und attraktive 1-Zimmerwohnung besteht aus einem einladenden Flur, einem großzügigen Wohn-/ Schlafzimmer, Terrasse, Küche mit EBK und Badezimmer.

Die Küche ist ausgestattet mit sämtlichen Elektrogroßgeräten. Darunter fallen Kühlschrank, Herd, Backofen und Spüle.

Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte West-Terrasse. Hier können Sie es sich mit einer Tasse Cafe gemütlich machen.

Das innenliegende, hell geflieste Bad besteht aus einer Dusche, WC und einem ansprechendem Waschtisch mit Spiegelschrank.

Die Wohnung besticht vor allem durch die schöne Lage, die gemütliche West-Terrasse mit Blick ins Grüne und die praktische Einbauküche.

Ausstattung

Kein Keller vorhanden!
Terrasse mit West-Ausrichtung
Laminatboden in den Wohn-/Schlafzimmer sowie im Flur
Fliesenboden in Badezimmer
Holztüren
Raufasertapete an den Wänden
Kunststofffenster mit Rollläden
Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
Küche (ohne Fenster) mit Einbauküche

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
Wasch-/Trockenraum vorhanden
Schwäbische Kehrwoche
Gute Stellplatzsituation vor Ort
Vermieter wohnt im Haus

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, etc.
Separat: Strom, Müll, Kabelanschluss, Internet.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 1 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Kirchle“, im Norden Kornwestheims in einer sehr ruhigen Straße. Zehn Gehminuten entfernt befindet sich die Kornwestheimer Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle Richtung Ludwigsburg ist nur sechs Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. Die B27 nach Stuttgart-Heilbronn und die B10 sind schnell zu erreichen.
Außerdem können Sie direkt von der Wohnung aus zu langen Wanderungen auf die Felder starten, da sie am Stadtrand gelegen ist.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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