Einzigartiges Penthouse – ohne Käuferprovision!

71732 Tamm, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1442
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71732 Tamm
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Autobahn: 2,5 km
    U/S-Bahn: 0,9 km
    Zentrum: 1,4 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 1,5 km
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.03.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    61,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
61,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt können Sie virtuell besichtigen. Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://3d.lillich-immobilien.de/1442/

Sie träumen von einer neuwertigen Penthousewohnung mit Aufzug, Charme und tollem Ausblick? Dann sind Sie hier genau richtig!

Bei vorliegender Traumwohnung handelt es sich um eine moderne 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 2011, mit einer grandiosen Dachterrasse und wunderschöner Aussicht. Einmaligkeit ist hier garantiert!

Der Grundriss ist klassich gut: Über den geräumigen Flurbereich, welcher ausreichend Platz für Garderobe und Kommode bietet, gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.
Wer sich an schönen Tagen gerne draußen aufhält, findet auf der großzügigen Dachterrasse seine Ruhe oder kann bei Bedarf auch ausreichend Platz für geladenen Grillgäste bieten. Die Anordnung der Terrasse sorgt für einen wunderschönen Fernblick!

Highlight der Wohnung ist neben der sensationellen Dachterrasse auch der geräumige Wohn- und Essbereich, welcher ausreichend Stellfläche für eine Sofalandschaft, als auch für eine große Essecke bietet. Highlight ist hier die moderne, offene und helle Einbauküche mit Kochinsel, welche im Preis inklusive ist.

Die weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten nicht nicht nur allgemein viel Platz sondern vorallem auch genug Stellfläche für entsprechende Möbel.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt neben einem normalen Fenster zusätzlich noch über eine elektrisch steuerbare Lichtkuppel. Des Weiteren ist es ausgestattet mit einer modernen Badewannne, als auch einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC.
Die Wohnung verfügt praktischerweise neben dem Badezimmer auch über ein separates Gäste-WC.

Ein kleiner Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein geräumiger Kellrraum sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum. Letzterer verfügt sogar über ein eigenes Ausgussbecken.
Eine Waschküche sowie ein Trockenraum befinden sich im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit zeitnah bezogen werden.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Wir haben für die Immobilie einen 3D-Rundgang erstellt, sodass Sie sich vorab alles im virtuellen Rundgang anschauen können. Hier gelangen Sie zur Online-Besichtigung:
https://3d.lillich-immobilien.de/1442/

Ausstattung

- Hausmeisterservice
- Elcom Video-Freisprechanlage und BUS-System
- Fußbodenheizung
- Rücklangenstand Wohnung: 3.165 Euro (Stand: 31.12.2017)
- separate Grundbücher für Wohnung und die zwei TG-Stellplätze
- Waschküche sowie Trockenraum im UG
- Fahrradraum
- EBK 2011: Neuwert ca. 24.600 Euro - Fronten Nuss Tabak Dekor
Einbaugeräte MIELE: Autark-Induktions-Kochfeld, Backofen, Geschirrwärmer, Mikrowelle, Spülmaschine, Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube.
- Einbauschrank Schlafzimmer (Mannsperger): im Preis inklusive - Neupreis: ca. 8.200 Euro
- Badezimmer: Spiegelschrank, Hochschrank und Unterschrank: im Preis inklusive - Neupreis: ca. 5.750 Euro
- WC: Unterschrank - im Preis inklusive - Neupreis: ca. 1.000 Euro

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Bereich Tamm Hohenstange.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke etc. Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden. Die Bushaltestelle der Linie 536 ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Und der vielleicht größte Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich Luftlinie 1km vom Einkaufscenter Breuningerland entfernt. Unweit entfernt finden Sie hier auch diverse Fastfood-Restaurants, ein Fitness-Center, ein Möbelhaus u.v.m..

Mit über 12.000 Einwohnern ist Tamm die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und grenzt mit dem bedeutenden Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld direkt an den Nordwesten der Kreisstadt Ludwigsburg. Zur Gemeinde Tamm gehören das Städtchen Tamm sowie der Weiler Fißlerhof im äußersten Norden der Gemeinde.Tamm ist bis auf den Südosten, wo es an das Industriegebiet Tammerfeld grenzt, von landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Im Süden liegt der Berg Hohenasperg, mit der ehemaligen Festung Hohenasperg, die heute noch als Gefängnis genutzt wird. Im Westen erstrecken sich der Rotenackerwald und das Enztal.

Tamm gliedert sich in zwei Teile - in Tamm West und Tamm Ost (Hohenstange). Zwischen beiden liegt der Egelsee, ein naturnahes stadtparkähnliches Gelände mit Kleingärten und Streuobstwiesen, jedoch ohne See. Unmittelbar südlich befindet sich das neue Ortszentrum mit dem neuen Rathaus, Bürgersaal und denkmalgeschütztem Bahnhof. Der alte Ortskern des Dorfes mit der spätgotischen Bartholomäuskirche, Altem Rathaus, historischem Gasthaus Ochsen und Kelter befindet sich heute an der westlichen Ortsgrenze. Die Mehrheit der Gebäude im Westteil ist wenig historisch, es handelt sich hauptsächlich um neuere Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gartenanteil. An der südlichen Ortsgrenze entsteht derzeit das neue Wohngebiet Kernäcker Süd I.
In Tamm Ost dominieren Reihenhäuser und Plattenbauten das Ortsbild. Das Wahrzeichen des Ostteils sind zwei Wassertürme mit 61 bzw. 22 m Höhe. Die östliche Grenze des Dorfes bilden die Bundesstraße B 27 und die Autobahn A 81, die sich hier im Autobahnzubringer Ludwigsburg Nord kreuzen. Tamm ist auch hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Am Bahnhof halten die Züge der S-Bahn S 5 (Bietigheim- Stuttgart) und die Regionalzüge der Frankenbahn (Stuttgart - Würzburg). Das Gemeindegebiet wird von mehreren Buslinien der VVS, u. a. ein Nachtbus, erschlossen.

Beide Dorfteile verfügen über eine eigene Infrastruktur. So befindet sich in Tamm West die alte Gustav-Sieber-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealzweig und in Tamm Ost eine Grundschule sowie eine Realschule. Die Teilung Tamms in Ost und West wird auch bei den Wochenmärkten berücksichtigt: Jeden Dienstag findet in Tamm Hohenstange bei den Wassertürmen und jeden Freitag auf dem Kelterplatz ein Wochenmarkt statt.

Die Tammer sind sich ihrer Lage in dem zwar wirtschaftsstarken, aber auch zersiedelten und von Industrie geprägten Umland von Ludwigsburg bewusst. Um ihre Gegend zu verschönern, haben sich die Gemeinden Tamm, Bietigheim-Bissingen, Freiberg am Neckar, Ingersheim, Ludwigsburg, Remseck am Neckar und Kornwestheim 1995 zur Interessengemeinschaft Grüne Nachbarschaft zusammengeschlossen. Ein Produkt dieser Zusammenarbeit ist unmittelbar östlich der B 27 zu finden: eine Freizeitwiese mit Grillplatz, Aussichtshügel und „Nachbarschaftswäldchen“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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