Riesige 5-Zimmer-Penthousewohnung gefällig?

70806 Kornwestheim, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2072
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Max. Personenanzahl
    5
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,74 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.775,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie benötigen Platz oder suchen etwas Außergewöhnliches?
Wie wäre es mit einer 5-Zimmer-Penthousewohnung in zentraler Lage von Kornwestheim?

Bei vorliegender Wohnung handelt es sich tatsächlich um eine „richtige“ Penthouse-Wohnung mit komplett umgehbarer Terrasse. Sie können hier der Sonne folgen oder im Hochsommer von ihr flüchten - ganz wie Sie wollen. Die immens große Terrasse macht es möglich.

Der Begriff „Haus auf Haus“ passt hier perfekt, da Sie das gesamte Stockwerk bewohnen. Kein Nachbar ist neben oder über Ihnen.
Das Beste: Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem via Aufzug.
Von dort existieren zwei Eingänge. Zum einen zur Hauptwohnung und zum anderen zum separat nutzbaren Apartment inklusive Bad. Ideal für ein großes Kind oder Ihren eigenen Schlafbereich. Denkbar wäre auch eine interne Zusammenlegung beider Wohneinheiten (Kostentragung durch Mieter).

Die Hauptwohnung ist zeitlos geschnitten und verfügt neben einem weiteren Tageslichtbad auch über ein separates WC, drei weiteren Schlafzimmern, einer geräumigen Küche und dem großzügigen, offenen Wohn- Essbereich.

Freuen Sie sich auf laue Sommerabende auf der Terrasse oder gemütliche Fernseh-Stunden auf der Couch. Dies in absolut zentraler Lage.

Zur Wohnung selbst existiert ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage im Hof.

Ausstattung

Umlaufende Dachterrasse
Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
Fliesenboden im Bad, Küche und Flurbereich
Holztüren
2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
1 separates WC
Weiße Kunststofffenster mit Rollläden (2005)
Küche mit EBK
Einzelgarage direkt am Objekt
Abstellraum im Untergeschoss

Glasfaser vorhanden
Kabelanschluss vorhanden
Waschküche
Aufzug
Hausmeisterservice

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, HMS, Müll, Aufzug, Kabelanschluss
Separat: Strom, Internet etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 5 Personen, Nichtraucher, unbefristeter Arbeitsvertrag.

Sonstige Informationen

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Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Kornwestheim.
Hier benötigen Sie definitiv kein Auto.
Beispiele gefällig?

Nächste Bäckerei: 1 Gehminute
Nächster Supermarkt: 1 Gehminute
Nächste Apotheke: 1 Gehminute
Nächste Kita: 1 Gehminute
Nächster Kindergarten: 1 Gehminute
Nächster schattiger Biergarten: 1 Gehminute
Nächste Banken (Kreissparkasse und Volksbank): 1 Gehminute
Nächstes Top-Restaurant: 2 Gehminuten
Nächste Grünanlage (Stadtpark): 2 Gehminuten
Nächster Spielplatz: 2 Gehminuten
Nächste Grundschule: ca. 7 Gehminuten
Nächste weiterführende Schule: ca. 10 Gehminuten

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. So erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in 1 Gehminute, den S-Bahnhof ist ca. 6 Gehminuten und den Flixbus in ca. 7 Gehminuten.
Mittels PKW gelangen Sie in ca. 2-3 Minuten zu den jeweiligen Kornwestheimer Bundesstraßen-Auffahrten (Nord/ Mitte/ Süd). Von hier sind es nur noch ca. 3-5 Fahrminuten zur nächsten Autobahnauffahrt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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