Wohnen über den Dächern von Kornwestheim mit großer Dachterrasse!

70806 Kornwestheim, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2052
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73,88 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.475,00 EUR
  • Kaltmiete
    825,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,17 EUR
  • Betriebskosten brutto
    175,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.030,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1974 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die moderne und schön geschnittene 3-Zimmer Penthouse-Wohnung im 3. OG. Hier finden Sie Highlights wie eine große Dachterrasse, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie ein renoviertes, modernes Tageslichtbad.

Ein großzügiger Eingangsbereich kündigt die zeitlos schöne Architektur der Wohnung an. Der offene Wohn-/Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, L-förmige Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick über Kornwestheim bis hin zum Fernsehturm genießen dürfen.

Sowohl Schlaf- als auch Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und punkten mit üppigen Stellflächen.

Die neuwertige und gut ausgestattete Einbauküche rundet Ihren Wohlfühlfaktor vollständig ab. Die Einbauküche kann hierbei vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Das schöne Tageslichtbad wurde bereits vollständig renoviert und strahlt eine klassisch-zeitlose Eleganz aus. Es besteht aus einer schönen Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper.

Das Wohnungsangebot besticht vor allem durch seinen großzügigen Grundriss, die große Dachterrasse und das wunderschöne Tageslichtbad.

Ausstattung

Große Dachterrasse mit tollem Ausblick
Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
Laminatboden im gesamten Flurbereich
Fliesenboden in Badezimmer und WC
Vinylboden in der Küche
Holztüren in Braun
Weiße Kunststofffenster mit geräuscharmen Kunststoff-Rollläden
Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper
Küche mit Fenster (ohne EBK, kann vom Mieter abgelöst werden)

Kabelanschluss vorhanden
Wasch-Trockenraum
Fahrradraum
Keller im UG mit Strom und Licht
Stellplatz am Haus

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss
Separat: Strom, Müllgrundgebühr, Internet

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere

Sonstige Informationen

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Süden Kornwestheims.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Der nächstgelegene Bäcker, eine Metzgerei sowie einen REWE-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb von wenigen Gehminuten.

Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur zwei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie von dort aus mit der Buslinie 413 innerhalb von lediglich 9 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur 1km Fahrtweg bzw. 2 Fahrminuten.

Der nahegelegene Salamander-Stadtpark läd zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Jogggen ein. Ideal für Familien: ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Umgebung.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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