Traumhafte Maisonettewohnung mit Südbalkon

71696 Möglingen, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1719
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71696 Möglingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    88,29 m²
  • Nutzfläche ca.
    103 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3.330,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein tolle Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 6 Mietparteien in ruhiger Lage.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige und einladende 3-Zimmerwohnung mit Highlights wie Echtholzparkettboden und einer hochwertigen Sanitärausstattung.

Die moderne und komfortable Maisonette-Wohnung besitzt eine elegante Wendeltreppe, welche die 1. und 2. Ebene voneinander trennt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige und funktional geschnittene Grundriss. Es erwarten Sie helle Räume sowie ein einladender Eingangsbereich.

Ein zusätzliches Plus an Komfort bieten die beiden Tageslichtbäder, welche sich auf beiden Ebenen in einem modernen weiß-schwarzen Bad-Design verteilen.
Ebene 1: Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschtisch
Ebene 2: Bad mit WC, Dusche und Waschtisch

Dreh- und Angelpunkt für Familie und Gäste ist die Küche. Die moderne und voll ausgestattete Küche kann vom Mieter abgelöst werden.

Gleich angrenzend befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit separatem Essplatz. Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großen Süd-Balkon, hier wird Sie stets die Sonne begrüßen.

Das Arbeits- oder Kinderzimmer ist mit viel Platz ausgestattet. Ferner gibt es einen versteckten Abstellraum auf der 2. Ebene.

Im UG befinden sich zusätzlich ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum für Trockner und Waschmaschine.
Zwei zugeordnete Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Parkettboden in den Wohn-, Schlafräumen und Flur
Fliesenboden in Küche, Badezimmer und WC
Weiße Holztüren
Raufasertapete an den Wänden
Kunststofffenster teilweise mit elektr. Rollläden
2 Tageslichtbäder
Moderne Einbauküche (kann vom Mieter abgelöst werden, 3.500 EUR o. Kühlschrank)

Kabelanschluss
Gas-Zentralheizung
Waschküche im UG
Gegensprechanlage
Fahrradabstellplatz in TG
Zwei zugewiesene Außenstellplätze am Haus
Hausmeisterservice

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss.
Separat: Müll, Strom.

Wünschenswert: Max. 2-3 Personen, unbef. Arbeitsverhältnis, keine Haustiere, Nichtraucher.

Sonstige Informationen

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Lage

Die ruhige Lage, in einem verkehrsberuhigten Bereich, zeichnet diese Wohnung aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur fünf Gehminuten entfernt. Die nahegelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Joggen ein.

Kindergarten, Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Ludwigsburg und Asperg.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle "Markgröninger Straße" gelangen Sie fußläufig in nur zwei Gehminuten. Den Ludwigsburger Bahnhof erreichen Sie von dort aus mit der Buslinie 533 oder 534 innerhalb von ca. 20 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur A81 erreichen Sie nach nur 1,5km Fahrtweg bzw. 4 Fahrminuten.

Möglingen befindet sich zentral im Landkreis Ludwigsburg. Die äußerst verkehrsgünstige Lage von Möglingen, angrenzend an die Landeshauptstadt Stuttgart und an die Kreisstadt Ludwigsburg, macht den Standort Möglingen für Wohnungssuchende sehr attraktiv. Mit der einen Kilometer von der Ortsmitte entfernten Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd, der Bundesautobahn 81, ist Möglingen perfekt an das Autobahnnetz angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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