Traumhafte Maisonettewohnung mit Südbalkon und moderner EBK

71696 Möglingen, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1371
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71696 Möglingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Gesamtfläche ca.
    89 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Kaution
    3.090 EUR
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
83,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit 6 Mietparteien in ruhiger Lage.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige und einladende 3-Zimmerwohnung mit Highlights wie Echtholzparkett, hochwertiger Sanitärausstattung und Tiefgaragenstellplatz.

Die moderne und komfortable Maisonette-Wohnung besitzt eine elegante Wendeltreppe, welche die 1. und 2. Ebene voneinander trennt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige und funktional geschnittene Grundriss. Es erwarten Sie helle Räume sowie ein einladender Eingangsbereich.

Ein zusätzliches Plus an Komfort bieten die beiden Tageslichtbäder, welche sich auf beiden Ebenen in einem weiß-schwarzen Bad-Design verteilen.
Ebene 1: Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschtisch
Ebene 2: Bad mit WC, Dusche und Waschtisch

Die schmucke und großzügige Einbauküche lädt mit toller Aussicht zum Kochen ein. Die EBK ist ausgestattet mit einer Spüle, Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine.
Gleich angrenzend befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit separatem Essplatz. Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großen Süd-Balkon, hier wird Sie stets die Sonne begrüßen.

Das Arbeits- oder Kinderzimmer ist mit einem weißen Einbauschrank und viel Platz ausgestattet. Ferner gibt es einen versteckten Abstellraum auf der 2. Ebene.

Im UG befindet sich zusätzlich ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum für Trockner und Waschmaschine.
Der Tiefgaragenstellplatz bietet einen eigenen Stromanschluss.

Ausstattung

Türsprechanlage
Parkettboden in den Wohn-,Schlafräumen und Flur
Fliesenboden in Küche und Badezimmer
Weiße Holztüren
Raufasertapete an den Wänden
Kunststofffenster teilweise mit elektr. Rollläden
2 Tageslichtbäder
Küche mit Fenster und EBK
Kabelanschluss
Zentralheizung
Waschraum
Fahrradabstellplatz in TG
Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
Hausmeisterservice

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Grundsteuer, Niederschlagswasser.
Separat: Müll, Strom.

Wünschenswert: unbef. Arbeitsverhältnis, keine Haustiere, Nichtraucher.

Sonstige Informationen

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Lage

Möglingen liegt im Landkreis Ludwigsburg. Die äußerst verkehrsgünstige Lage von Möglingen, angrenzend an die Landeshauptstadt Stuttgart und an die Kreisstadt Ludwigsburg, macht den Standort Möglingen für Wohnungssuchende sehr attraktiv. Mit der einen Kilometer von der Ortsmitte entfernten Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd der Bundesautobahn 81 ist Möglingen perfekt an das Autobahnnetz angeschlossen.

Die ruhige Lage zeichnet die Wohnung aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur sechs Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind an der verkehrsberuhigten Straße vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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