Diese schöne 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in gefragter Lage von Kornwestheim. Auf über 107 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumangebot über zwei Ebenen. Ein besonderer Pluspunkt sind die drei Balkone, die der Wohnung viel Licht schenken.
Bereits die untere Wohnebene empfängt mit einer angenehmen und einladenden Wohnatmosphäre. Der Flur bietet genügend Platz für praktische Garderoben- und Stauraumlösungen. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und wird vom neuen Mieter selbst ausgestattet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Küchenbereich zusätzlich aufwertet.
Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft viel Raum für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Süd-Balkon, der auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Ein weiterer Balkon, der ebenfalls an das Wohnzimmer angrenzt, sorgt für zusätzlichen Freiraum. Abgerundet wird die untere Wohnebene durch ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Im oberen Geschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie als Hobbybereich gestalten lassen.
Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet auch auf dieser Wohnebene angenehmen Komfort und erleichtert den Alltag.
Auch die praktischen Nebenflächen und Stellplatzmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieses Angebots. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bei Bedarf sowohl eine Garage als auch einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anzumieten.
Für die Waschmaschine steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Alternativ kann sie direkt in der Wohnung angeschlossen werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum rundet das Gesamtpaket ab und macht diese Maisonettewohnung zu einem vielseitigen Zuhause in attraktiver Kornwestheimer Lage.
Vor dem Einzug werden noch verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im zweiten Obergeschoss wird ein modernen Vinylboden verlegt. Zudem wird die gesamte Wohnung neu tapeziert und gestrichen. Außerdem kann der Einbau einer Klimaanlage durch den Vermieter individuell abgestimmt werden.
- 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung
- 3 Balkone
- 2 Badezimmer: 1x Tageslichtbadezimmer + 1x innenliegendes Badezimmer
- Separates WC
- Rollladen mit Gurt
- Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- Fahrradraum
- 3. OG: Teilweise Parkett und Fliesen verlegt
- DG: Teilweise Teppichboden verlegt
- Optional: Garage (80 € pro Monat) + TG-Stellplatz (60 € pro Monat)
- Folgende Arbeiten werden vor Einzug ausgeführt: Der Boden im zweiten Stockwerk wird auf Vinyl erneuert; Wohnung wird neu tapeziert und gestrichen, bei Interesse wird eine Klimaanlage eingebaut.
Mindestmietdauer: 1 Jahr
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Strom, Internet
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: unbefristetes Arbeitsverhältnis, Nichtraucher
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Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Kornwestheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Ludwigsburg und Stuttgart liegt in gut erreichbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage und die kurzen Wege machen den Standort besonders attraktiv.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
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