Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2020 besticht durch ihre helle Atmosphäre, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre ausgezeichnete Lage. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl bequem über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar – der Zugang ist barrierefrei gestaltet.
Der freundliche Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank und schafft einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung komfortabel erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Große, bodentiefe Fenster sorgen gemeinsam mit der angrenzenden Süd-Terrasse für viel Tageslicht und ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Die moderne Einbauküche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogroßgeräten ausgestattet, darunter Herd, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank. Zahlreiche Schrankelemente bieten viel Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick auf die Johanneskirche, der den Küchenbereich zusätzlich aufwertet.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet optimale Voraussetzungen für ruhige Nächte sowie flexible Möblierungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer in der oberen Etage eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das großzügige, tageslichthelle Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie ein Waschbecken mit Unterschrank und WC. Zusätzlich steht ein separates Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, das den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Große Süd-Terrasse
Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche
Parkett in Flur, Schlaf-/Wohnraum
Fliesen in Bad, WC und Küche
Weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Regensensor und elektrischen Rollläden
Türen weiß
Video-Gegensprechanlage
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Anschlüsse für TV und Internet in Wohn- und Schlafbereichen
Aufzug vorhanden
Hausmeisterservice
Glasfaser vorhanden
Keller, Fahrradabstellmöglichkeit, Waschküche im UG
2 Tiefgaragenplätze
Mindestmietdauer: 2 Jahre
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Müll, Allgemeinstrom, Kabelgebühren, Grundsteuer, Versicherungen, etc.
Separat: Strom, Internet, Müll-Grundgebühren
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere, max. 2-3 Pers.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
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Die Wohnung liegt in zentraler und äußerst begehrter Lage direkt in der Kornwestheimer Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Apotheken, Ärzte, eine Buchhandlung, Bäckereien, Friseure, Banken sowie diverse Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung verleihen dem Stadtzentrum seinen lebendigen, zugleich charmanten Charakter und sorgen für eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt.
Der nahegelegene Stadtgarten ist in nur etwa zwei bis drei Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Spaziergänge im Grünen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltelinie 413 in Richtung S- Bahnhof und Ludwigsburg ist in ca. 3 Gehminute erreichbar; der S-Bahnhof ist nur knapp 5 Gehminuten entfernt.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
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