4-Zimmerwohnung auf zwei Ebenen im Herzen von Kornwestheim

70806 Kornwestheim, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1789
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    2.910,00 EUR
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,82 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.060,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in zentraler Lage Kornwestheims.

Der Grundriss der Wohnung ist gut geplant: Sie haben auf der ersten Ebene einen Flur, eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei großzügige Zimmer und ein Tageslichtbad.

Die Küche ist ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche. Elektrogroßgeräte, wie Herd und Backofen sind bereits vorhanden. Hier findet auch Ihr Kühlschrank seinen Platz.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zu zwei weiteren Schlafzimmern und einer Gäste-Toilette mit separatem Waschbecken. Viele Einbauschränke sind vorhanden und bieten genug Stauraum.

Im Untergeschoss ist Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein offener Keller sorgt für Ordnung. Des Weiteren ist ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC im Untergeschoss zur alleinigen Nutzung vorhanden.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihre optimale Raumaufteilung, der klassischen Einbauküche und dem schönen West-Balkon, der vom Treppenhaus aus begehbar ist.

Ausstattung

Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
PVC im Schlafzimmer
Holztüren und Holzdecke
Raufasertapete an den Wänden
Holz-Isolierglasfenster mit Klappläden und teilw. Rollläden
1. OG: Tageslichtbad mit Wanne, WC
DG: Waschbecken und Toilette
UG: Dusche, Waschbecken und Toilette
Küche mit EBK (ohne Kühlschrank)

Glasfaser vorhanden
Kabelanschluss
Gas-Etagenheizung
Wasch-Trockenraum mit offenem Keller
Schwäbische Kehrwoche
Vermieter wohnt mit im Haus

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Kabelanschluss, etc.
Separat: Heizung, Müll, etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 4 Pers., unbefrist. Arbeitsverhältnis, keine Haustiere, Nichtraucher.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in nur 5 Gehminuten von der Kornwestheimer Innenstadt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, angefangen von Apotheken, Buchhandlung, Ärzte, Bäckereien, Friseuren, Banken bis hin zu Supermärkten. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Der Stadtgarten ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Die Bushaltelinie 413 in Richtung S- Bahnhof und Ludwigsburg ist in ca. 5 Gehminute erreichbar; der S-Bahnhof ist nur knapp 5 Gehminuten entfernt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

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