Einzigartige Galeriewohnung mit Aufzug und überdachter Terrasse!

70806 Kornwestheim, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1739
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    117,89 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    5.160,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.590,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,49 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,19 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,19 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei vorliegendem Mietobjekt handelt es sich um eine wirkliche Rarität:

Die großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Galeriewohnung ist einzigartig, verfügt sie doch über viele Highlights wie z.B. den großen und hellen Wohn- Essbereich mit anschließender, offener Küche inklusive Einbauküche sowie einem schönen Parkettboden inklusive Fußbodenheizung. Diese werden Sie jedoch nicht allzu oft anmachen müssen, da das Gebäude mit Baujahr 2012 sehr gut gedämmt ist.

Im Herzen der Kornwestheimer City gelegen, fahren Sie mit Ihrem PKW bequem durch die Einfahrt in den Hinterhof. Hier können Sie zwei überdachte Stellplätze Ihr eigen nennen (Duplex ebenerdig, max. Höhe oben 2m). Anschließend gelangen Sie bequem mittels Aufzug in den obersten Stock, in welchem sich die vorliegende 4,5-Zimmerwohnung befindet.
Freuen Sie sich auf 3,5 Zimmer im 3. OG und einem großzügigen, offenen Zimmer im 4. OG. Letzteres ist über eine eigene Treppe problemlos zu erreichen und eignet sich auch hervorragend als Schlafzimmer.

Weitere Highlights sind die schöne, überdachte Südterrasse und das großzügie Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Natürlich ist ein separates WC ebenso vorhanden und wer Interesse an einem begehbaren Kleiderschrank hat, wird sich über den Schnitt des 3. Zimmers freuen.

Die ruhige Wohnung (eine Wohnung daneben/ Paar, Stockwerk darunter Arztpraxis) verfügt selbstverständlich über einen adäquaten Abstellraum im Untergeschoss. Hier befindet sich auch die Waschküche sowie der abschließbare Fahrradkeller. Alle sind bequem über den Aufzug erreichbar.

Ein Bezug ist ab dem 01. April 2021 möglich.

Pflicht zur Übernahme:
- Montierte Leuchten (7 Stück insgesamt € 150,-)

Möglichkeit zur Übernahme:
- 3 x Kirschlorbeer in hochwertigen Töpfen
- schmales Sideboard Eingang
- Wohnzimmertisch
- Ledersofa schwarz (Galerie)
- Schreibtisch (Galerie)

Ausstattung

Baujahr 2012
Galerie- bzw. Maisonettewohnung
Große, überdachte Süd-Terrrasse
Parkettboden
Granitboden in Badezimmer, Küche und sep. WC
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Separates Tageslicht-WC
Weiße Kunstofffenster
Fassade und Dach gedämmt
Offene Küche mit EBK (Fa. Kleemann)
3. + 4. Obergeschoss
oberster Stock

Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Glasfaser vorhanden
Kabelanschluss vorhanden

Waschraum im UG
Fahrradraum im UG
Kellerraum im UG
Zwei Duplex-Parker im Innenhof
Hausmeisterservice
Aufzug

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen etc.
Separat: Strom + Internet

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 4 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Fordern Sie noch heute den 1. Immobilienmarktbericht für Kornwestheim an! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen/Stadtmitte von Kornwestheim. Hier befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, angefangen von Apotheken, Bäckereien, Friseuren, Banken bis hin zu Supermärkten. Dinge des täglichen Bedarfs sind alle in 1-2 Gehminutn problemlos erreichbar. Vor allem der gegenüberliegende Bäcker ist hierbei zu erwähnen, ebenso wie die vielen Schnellrestaurants drum herum.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bewerten. Die Bushaltelinie 413 in Richtung S- Bahnhof und Ludwigsburg ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar; der S-Bahnhof nur knapp 4 Gehminuten entfernt.

Sie lieben die Natur? Der Stadtgarten ist fußläufig in nur 2-3 Minuten zu erreichen, während Sie die offenen Felder entlang der Allee nach Ludwigsburg in ca. 5-6 Minuten antreffen. Alles in allem eine sehr gute Lage, da Sie inklusive Fitnessstudio nahezu alles fußläufig erreichen können. Noch dazu bequem über den hauseignen Fahrstuhl.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü schließen