3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia und 2 TG-Stellplätze

70806 Kornwestheim, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1737
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    93,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.910,00 EUR
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,37 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,83 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,83 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1994 erbauten Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien.

Diese schöne 3,5-Zimmerwohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt und punktet mit praktischen Highlights wie zwei Bäder.

Auf der unteren Etage befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang auf den großen Südbalkon. Dem Wohnzimmer schließt sich der offene und gemütliche Essbereich an.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Elekrogroßgeräte wie Herd, Backofen und Kühlschrank sind nicht inbegriffen, können aber teilweise vom Vormieter abgelöst werden.

Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein Fenster sorgt für ausreichend Licht und Lüftung.
Das angrenzende Kinder- oder Arbeitszimmer bietet viel Platz und eine tolle Stellfläche.

Im oberen Stockwerk befindet sich ein großer, offener Bereich. Hier kann auch das Schlafzimmer seinen Platz finden. Dem Schlafzimmer ist noch ein separates Badezimmer mit Dusche angeschlossen. Auch hier sorgt ein Dachfenster für ausreichend Licht und eine Möglichkeit zum Lüften.

Ihre Kleidung findet in der Zimmernische ihren Platz, hier lässt sich wunderbar ein begehbarer Kleiderschrank realisieren.

Im UG befinden sich zusätzlich ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum für Trockner und Waschmaschine.
Zwei zugeordnete Stellplätze in er hauseigenen Tiefgarage runden das Immobilienangebot ab.

Das Wohnungsangebot besticht vor allem durch seinen großzügigen Grundriss, die hellen Räume sowie den zwei Stellplätzen in der Tiefgarage

Ausstattung

Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenboden im Flur, Badezimmer und Küche
Holztüren braun
Holzfenster braun mit Kunststoff-Rollläden
2 Tageslichtbäder mit Badewanne, WC und Waschtisch
Küche mit Fenster und EBK

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Wasch-/Trockenraum im UG
Fahrradraum im UG
Keller im UG mit Strom und Licht
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Müll-Leerungen etc.
Separat: Strom, Internet, etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2-3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum Kornwestheims, nur 5 Minuten von der S-Bahn und dem Busbahnhof entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Penny, Bäckereien, Ärztehaus, Apotheken, Blumengeschäfte und noch vieles mehr sind somit unmittelbar in Ihrer Nähe. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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