Starter-Liebling: 2-Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon – ohne Käuferprovision!

71732 Tamm, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1653
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71732 Tamm
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    43,51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 3,6 km
    Gymnasium: 4,4 km
    Flughafen: 34,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 2,5 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,7 km
  • Baujahr
    1983
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    151,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von einer Kapitalanlage oder einer kleinen, aber feinen Eigentumswohnung in Tamm? Dann ist dieses Objekt vielleicht das Richtige für Sie!

Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses.

Über den geräumigen Flurbereich, in welchem sich die Küchenzeile befindet, gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen ca. 20 m² ausreichend Stellflächen für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine Essecke.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie den schmucken Südwest-Balkon, auf welchem Sie entspannt bei Abendsonne Ihren Feierabend genießen können.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls schön geschnitten und bietet Stellflächen für einen Kleiderschrank sowie sonstiges Mobiliar.

Ein zusätzliches Plus an Komfort bietet das voll ausgestattete Badezimmer. Angenehm: Hier befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss. Ihre Wäsche können Sie somit bequem in der Wohnung waschen.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab.

Ein gemeinschaftliche Fahrradraum befindet sich in der Tiefgarage.
Ein Hausmeisterservice ist hier natürlich vorhanden und sorgt für Sauberkeit im Haus und nimmt Ihnen den Winterdienst ab.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Überdachter Südwest-Balkon
Tiefgaragenstellplatz Nr. 10
Gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage
Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Warmwasseraufbereitung über Boiler
Elektro-Nachtspeicheröfen
Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
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Lage

Die vorliegende Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Hohenstange.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke etc..
Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle "Tamm Hohenstange" befindet sich nur 250 m entfernt. Den Tammer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 536 innerhalb von 18 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur 500m Fahrtweg bzw. 2 Fahrminuten.

Und der vielleicht größte Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich Luftlinie ca. 500m vom Einkaufscenter Breuningerland entfernt. Für "Shopaholics" ein wahres Eldorado! Unweit entfernt finden Sie hier auch diverse Fastfood-Restaurants, ein Fitness-Center, ein Möbelhaus u.v.m..

Mit über 12.000 Einwohnern ist Tamm die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und grenzt mit dem bedeutenden Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld direkt an den Nordwesten der Kreisstadt Ludwigsburg. Zur Gemeinde Tamm gehören das Städtchen Tamm sowie der Weiler Fißlerhof im äußersten Norden der Gemeinde.Tamm ist bis auf den Südosten, wo es an das Industriegebiet Tammerfeld grenzt, von landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Im Süden liegt der Berg Hohenasperg, mit der ehemaligen Festung Hohenasperg, die heute noch als Gefängnis genutzt wird. Im Westen erstrecken sich der Rotenackerwald und das Enztal.

Tamm gliedert sich in zwei Teile - in Tamm West und Tamm Ost (Hohenstange). Zwischen beiden liegt der Egelsee, ein naturnahes stadtparkähnliches Gelände mit Kleingärten und Streuobstwiesen, jedoch ohne See. Unmittelbar südlich befindet sich das neue Ortszentrum mit dem neuen Rathaus, Bürgersaal und denkmalgeschütztem Bahnhof. Der alte Ortskern des Dorfes mit der spätgotischen Bartholomäuskirche, Altem Rathaus, historischem Gasthaus Ochsen und Kelter befindet sich heute an der westlichen Ortsgrenze. Die Mehrheit der Gebäude im Westteil ist wenig historisch, es handelt sich hauptsächlich um neuere Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gartenanteil. An der südlichen Ortsgrenze entsteht derzeit das neue Wohngebiet Kernäcker Süd I.
In Tamm Ost dominieren Reihenhäuser und Plattenbauten das Ortsbild. Das Wahrzeichen des Ostteils sind zwei Wassertürme mit 61 bzw. 22 m Höhe. Die östliche Grenze des Dorfes bilden die Bundesstraße B 27 und die Autobahn A 81, die sich hier im Autobahnzubringer Ludwigsburg Nord kreuzen. Tamm ist auch hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Am Bahnhof halten die Züge der S-Bahn S 5 (Bietigheim- Stuttgart) und die Regionalzüge der Frankenbahn (Stuttgart - Würzburg). Das Gemeindegebiet wird von mehreren Buslinien der VVS, u. a. ein Nachtbus, erschlossen.

Beide Dorfteile verfügen über eine eigene Infrastruktur. So befindet sich in Tamm West die alte Gustav-Sieber-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealzweig und in Tamm Ost eine Grundschule sowie eine Realschule. Die Teilung Tamms in Ost und West wird auch bei den Wochenmärkten berücksichtigt: Jeden Dienstag findet in Tamm Hohenstange bei den Wassertürmen und jeden Freitag auf dem Kelterplatz ein Wochenmarkt statt.

Die Tammer sind sich ihrer Lage in dem zwar wirtschaftsstarken, aber auch zersiedelten und von Industrie geprägten Umland von Ludwigsburg bewusst. Um ihre Gegend zu verschönern, haben sich die Gemeinden Tamm, Bietigheim-Bissingen, Freiberg am Neckar, Ingersheim, Ludwigsburg, Remseck am Neckar und Kornwestheim 1995 zur Interessengemeinschaft Grüne Nachbarschaft zusammengeschlossen. Ein Produkt dieser Zusammenarbeit ist unmittelbar östlich der B 27 zu finden: eine Freizeitwiese mit Grillplatz, Aussichtshügel und „Nachbarschaftswäldchen“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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