Sanierte 4-Zimmerwohnung sucht neue Mieter!

70435 Stuttgart / Zuffenhausen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2087
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70435 Stuttgart / Zuffenhausen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.685,00 EUR
  • Kaltmiete
    895,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,93 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.045,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei vorliegender Wohnung handelt es sich um eine ruhige 4-Zimmerwohnung in inem überschaubaren 3-Familienhaus.
Das Beste: Hier ist niemand über oder neben Ihnen, d.h. die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und sucht nun, nach der grundlegenden Sanierung, neue, freundliche Bewohner.

Apropos Sanierung: Freuen Sie sich auf eine sanierte Elektrik, einem sanierten Tageslichtbadezimmer mit Dusche, einer geräumigen Küche inklusive neuer Einbauküche, neuen Bodenbelägen sowie einem neuen Anstrich.

Des Weiteren punktet die Wohnung durch ihre gerämige Aufteilung, der schönen Wohnküche inklusive der bereits vorhandenen Einbauküche und dem sonnigen Süd-Balkon, welcher bequem über das Wohnzimmer begehbar ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Hier findet sich auch die Waschküche inklusive Trockenraum

Die Sanierungsarbeiten sind abgeschlossen. Die Wohnung kann daher ab sofort bezogen werden.

Ausstattung

- 4-Zimmerwohnung
- 3-Familienhaus
- 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss
- solider Grundriss
- Tageslichtbadezimmer (saniert)
- separates WC (saniert)
- Elektrik saniert
- TV über Kabelanschluss
- Bodenbeläge + Anstrich erneuert
- Laminat & Fliesen
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Balkon über Wohnzimmer begehbar
- Süd-Balkon
- Rollläden (Kunststoff) manuell
- Spots in Decken eingelassen
- Kellerraum im UG
- Waschküche/ Trockenraum im UG
- frei ab sofort

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich am ruhigen Ende eines Wendehammers in Zuffenhausen-Nord.
Freuen Sie sich auf eine ruhige Wohnlage und kurzen Wegen ins Grüne - egal ob ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden am Abend.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in ca. 500m Enfernung. Dort warten nicht nur Rewe und Co. auf Sie sondern auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Apotheken, Ärzte etc.
Für die Kleinsten ist auch gesorgt: Kindergarten, Kita und Grundschule sind alle ca. 350-500m entfernt.

Sie gehen gerne essen? Dann freuen Sie sich auf fußläufig erreichbare Restaurants wie das Yuoki (Japanisch/ Bewertung Google 4,6), den stadtekannte Burgerlanden "BF-Burger" ( Bewertung Google 4,7 ), das gut bürgerlich bzw. schwäbische Restaurant "Weinstube zum Tröpfle" (Bewertung Google 4,3) oder italienisch/ deutsch in das seit Jahren etablierte Restaurant "Hummelgraben" (Bewertung Google 4,6).

Stuttgart-Zuffenhausen selbst befindet sich angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Mit rund 40.000 Einwohnern gehört Zuffenhausen zum Landkreis Stuttgart. Die Bevölkerungsentwicklung ist seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Der anhaltende Nachfrageüberhang bei Neu- und Bestands-wohnimmobilien ist aufgrund der geringen Anzahl von Neubauten immer noch vorhanden.

Seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B10, B27 und der Autobahn A81 bestimmt seine heutige wirtschaftliche Struktur. Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4, S5 und S6 erschlossen. Vom Bahnhof Zuffenhausen existiert mit der Strohgäubahn (R61) eine direkte Verbindung über Korntal Richtung Weissach. Zuffenhausen ist auch durch die beiden Stadtbahnlinien U7 und U15 mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden.

Zuffenhausen ist heute zudem ein Industriestandort mit gesamtstädtischer Bedeutung. Namhafte Firmen, allen voran die Porsche AG, aber auch Wolff & Müller und Dürr, haben hier ihre Werke. Zuffenhausen und die Porsche AG verbindet überdies eine lange Geschichte. Der berühmte Sportwagenbauer hat hier seinen Hauptsitz und mit dem Porsche-Museum ein spektakuläres Bauwerk entstehen lassen, welches jährlich tausende Besucher anlockt.

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