Ohne Käuferprovision: Freiwerdende 3-Zimmerwohnung mit Terrasse!

70435 Stuttgart / Zuffenhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1426
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70435 Stuttgart / Zuffenhausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
129,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt können Sie virtuell besichtigen. Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://3d.lillich-immobilien.de/1426/

Sie sind auf der Suche nach einer 3,5- Zimmerwohnung in einer ruhigen und schönen Lage von Stuttgart - Zuffenhausen?
Dann werden Sie hier fündig!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9- Familienhauses und ist gleichzeitig barrierearm, sodass Sie stufenlos in Ihre Wohnung gelangen können.

Der Grundriss dieser Wohnung ist gemäß dem Baujahr großzügig gestaltet.
Über einen kleinen, offenen Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Die Terrasse mit Südausrichtung schließt sich an. Die angrenzende Küche ist möbliert in hellem Design und mit elektrischen Geräten ausgestattet.
Ein Gäste-WC mit Fenster ist im Eingangsbereich ebenfalls vorhanden.
Ein separater Trakt mit dem Schlaf- und Kinderzimmer, einschließlich Badezimmer, schließt sich an. In Letzterem wurde 2013 die Badewanne durch eine begehbare Dusche ausgetauscht. Auch hier sorgt ein Fenster für gute Belüftung und Helligkeit.
Vom Schlafzimmer aus können Sie den schönen Ausblick in die Natür genießen - und das in Stuttgart!

Diese Wohnug besticht durch den tollen Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich, der Terrasse, dem getrennten Tageslicht-Bad und -WC, dem noch recht jungen Baujahr und natürlich der Tatsache, dass die Wohnung seit wenigen Tagen leer steht.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein TG-Stellplatz.

Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Wir haben für die Immobilie einen 3D-Rundgang erstellt, sodass Sie sich vorab alles im virtuellen Rundgang anschauen können. Hier gelangen Sie zur Online-Besichtigung:
https://3d.lillich-immobilien.de/1426/

Ausstattung

- 3,5-Zimmerwohnung mit Südterrasse
- Wohnung im Erdgeschoss - ebenerdig -
- Küche mit Einbauküche, inkl. Spülmaschine, Baujahr 1990
- Bad und WC mit Fenster
- Bad mit begehbarer Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Helle Wohnungstüren im Esche-Ton
- Holz-Isolierglasfenster in weiß mit Rollläden (Fenster 2019 gestrichen)
- Elektrik 3-adrig
- Teppichböden bzw. Fliesen in Küche, Bad und WC
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragendecke wurde gedämmt in den Jahren 2010/2011
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche im Untergeschoss
- Abstellraum im Untergeschoss

Sonstige Informationen

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Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Lage

Diese 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Straße am nördlichen Stadtrand von Stuttgart-Zuffenhausen.

Die Stadtmitte ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants der internationalen Küche und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Die Bushaltestelle für den Bus 53, als auch die U-Bahnlinie U15 sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn gelangen Sie in 9 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Stuttgart-Zuffenhausen befindet sich angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Mit rund 40.000 Einwohnern gehört Zuffenhausen zum Landkreis Stuttgart. Die Bevölkerungsentwicklung ist seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Der anhaltende Nachfrageüberhang bei Neu- und Bestands-wohnimmobilien ist aufgrund der geringen Anzahl von Neubauten immer noch vorhanden.

Seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B10, B27 und der Autobahn A81 bestimmt seine heutige wirtschaftliche Struktur. Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4, S5 und S6 erschlossen. Vom Bahnhof Zuffenhausen existiert mit der Strohgäubahn (R61) eine direkte Verbindung über Korntal Richtung Weissach. Zuffenhausen ist auch durch die beiden Stadtbahnlinien U7 und U15 mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden.

Zuffenhausen ist heute zudem ein Industriestandort mit gesamtstädtischer Bedeutung. Namhafte Firmen, allen voran die Porsche AG, aber auch Wolff & Müller und Dürr, haben hier ihre Werke. Zuffenhausen und die Porsche AG verbindet überdies eine lange Geschichte. Der berühmte Sportwagenbauer hat hier seinen Hauptsitz und mit dem Porsche-Museum ein spektakuläres Bauwerk entstehen lassen, welches jährlich tausende Besucher anlockt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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