Ruhige Randlage – schöne 3-Zimmerwohnung mit West-Balkon

70499 Stuttgart / Weilimdorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1970
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70499 Stuttgart / Weilimdorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72,47 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,07 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    990,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss.

Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Der Flur ist bereits mit einer Gaderobe ausgestattet und bietet dennoch ausreichend Platz.

Aufgrund des klassischen Schnitts punktet das Wohnzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus gelangen Sie auf den West-Balkon, auf welchem sich der Ausblick ins Grüne genießen lässt. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Die praktisch geschnittenen Schlafzimmer bieten ebenfalls ausreichend Stellfläche. Eines der beiden Zimmer lässt sich auch hervorragend als Arbeitszimmer nutzen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschtisch ausgestattet. Stauraum für Kosmetikartikel und Handtücher ist ausreichend vorhanden. Direkt nebenan befindet sich das separate WC mit Waschbecken.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Elektrogroßgeräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank sowie Spülmaschine sind vorhanden. Zusätzliche Schränke bieten Stauraum für Bevorratung und Kochutensilien aller Art.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem Kellerraum auch ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

West-Balkon mit elektrischer Markise
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Fliesenboden im Badezimmer, WC und Küche
Weiße Kunststofffenster
Braune Holztüren
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Separates WC
Küche mit Einbauküche
Kabelanschluss vorhanden

Wasch-Trockenraum
Öl-Zentralheizung
Sprechanlage
Kellerraum im UG

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Müll
Separat: Strom, Internet

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2 Personen, unbefristetes Arbeitverhältnis, keine Haustiere, Nichtraucher

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt liegt am Rande eines ruhigen Wohngebietes in Stuttgart-Weilimdorf.
In der näheren Umgebung befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt zwei Supermärkte und ein Drogeriemarkt. Für frische Brötchen ist ebenfalls gesorgt: Eine Bäckerei erreichen Sie ebenfalls in 10 Gehminuten. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wege in unmittelbarer Nähe laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Eine U-Bahnhaltestelle mit den Linien U6 und U16 sowie eine Bushaltestelle befinden sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch mit dem PKW sind Sie gut angebunden. Die Auffahrt zur B295 erreichen Sie innerhalb von 2 Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie in ca. 6 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Stuttgart-Feuerbach.

Weilimdorf ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart, der an die Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart-West sowie an die Städte Ditzingen, Korntal-Münchingen und Gerlingen grenzt. Auf dem Strohgäu gelegen, ist Weilimdorf umgeben von Feldern, Grünflächen und Wäldern. Der zentral gelegene Fasanengarten dient als Freizeit- und Naherholungsgebiet.

Das Gebiet verfügt über mehrere Kindergärten, vier Grundschulen, eine Gesamt- und Reaschule, Hauptschule, Förderschule sowie ein Gymnasium, zahlreiche Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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