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Urig und Barrierearm: 5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und 2 Garagen am Stadtrand sucht nette Mieter!

70378 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Katrin Heller, Lillich Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2499
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weidenbrunnen 100a
    70378 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Max. Personenanzahl
    5
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.410,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,44 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    1.920,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Bibliothek
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen, ruhigen Wohnung am Feldrand und dennoch urban im beliebten Stuttgart-Mühlhausen?

Was halten Sie von diesem barrierearmen Objekt:

Diese charmante Liebhaberwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und liegt in einer ruhigen Gegend von Stuttgart-Mühlhausen. Obwohl sich nebenan eine Firma befindet, genießen Sie einen idyllischen Blick auf die umliegenden Felder. Die im Jahr 1984 erbaute Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ein einladendes Treppenhaus, welches Sie direkt in den großzügigen Abstellraum im Erdgeschoss führt, der viel Stauraum bietet.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Lifta Treppenlift zu erreichen, was die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer ideal macht. Der geräumige und schön gestaltete Eingangsbereich umfasst eine angrenzende Garderobe, eine Toilette und führt direkt in das offene Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein rustikaler Stil mit einer gemütlichen Essecke, Einbauschränken und Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein Wintergarten ist ebenfalls vorhanden und führt über eine Treppe (nicht barrierefrei!) in den eigenen idyllischen Garten mit Terrasse und Gartenhaus, der zur Wohnung gehört. Der Kamin neben der Essecke dient heute nur noch dekorativen Zwecken.

Die offene Küche ist in dunkler Echtholzoptik gehalten und vollständig ausgestattet. Sie bietet eine Theke und eine Bar, die zum Verweilen einladen. In der Zwischenetage, direkt neben der Küche, befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Vinylboden und Einbauschränken. Ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und WC sowie ein Raum, der als Waschküche und Sportecke nutzbar ist, inklusive einer Sauna, runden diese Etage ab.

Über weitere Treppen oder den Treppenlift gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung, das mit einem großen Flur, einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei schönen Zimmern mit Teppichboden ausgestattet ist. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Zudem gibt es hier eine kleine Toilette und eine Galerie. Die obere Etage kann zudem über einen separaten Treppenaufgang außerhalb der Wohnung erreicht werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch zwei Garagen und zwei Stellplätze vor dem Haus.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus rustikalem Charme und komfortabler Ausstattung, ideal für Menschen, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und viel Platz zu schätzen wissen.

Ausstattung

Schöne, ruhige, landwirtschaftliche Wohnlage in Stuttgart-Mühlhausen
Fliesen-, Teppich- und Vinylboden
Braune Holztüren
Holzfenster im unteren Stockwerk
Braune Dachfenster im oberen Stockwerk

2x Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
2x separate Toilette
Lifta-Treppenlift vorhanden
Barrierearm
Rustikale Einbauküche
Großer Abstellraum im EG
Praktische Einbauschränke
SAT-Anschluss
Sauna inkl. Waschküche und Trockenraum
Wintergarten mit Gartenzugang (nicht barrierefrei!)
Großer Kellerraum inkl. Fahrradabstellmöglichkeit im EG

2 Garagen plus Stellplätze davor
Schöner Garten mit Terrasse und Gartenhütte

In den Nebenkosten sind unter anderem enthalten: Allgemeinstrom, Versicherung, Grundsteuer, Heizung, Wasser, Müll-Grundgebühr, Treppenliftwartung, Schornsteinfeger, etc.

Separat: Strom, Kabelanschluss, Internet, etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 5 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, Haustiere erlaubt.
Mindestmietdauer: 2 Jahre!

Sonstige Informationen

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Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

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Lage

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in der Weidenbrunnen Straße und nicht unweit von der U-Bahn-Station, die U12 und U14, welche Sie direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof bringt.
Ebenso ist für die Kinderbetreuung gesorgt, da es sowohl beispielsweise den evangelischen Kindergarten als auch die Grundschule in Mühlhausen gibt.
Für schöne Abwechslungen vom Alltag ist der nahegelegene Neckar optimal. Dieser bietet vor allem an heißen Sommertagen eine Abkühlung und schöne Wege für Spaziergänge.
Um nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten müssen sie sich ebenfalls keine Gedanken machen, denn nach wenigen Minuten Autofahrt haben sie den Kaufland-Supermarkt erreicht, welcher ebenso direkt neben dem Netto Supermarkt liegt.

Der Stadtbezirk Mühlhausen mit seinen derzeit knapp 26.000 Einwohnern befindet sich nördlich im äußeren Stadtbezirk der Stadt Stuttgart und besteht aus den fünf Stadtteilen Mühlhausen, Hofen, Mönchfeld, Freiberg und Neugereut.
Wie der Name vermuten lässt, ist die wirtschaftliche Geschichte Mühlhausens eng mit dem Neckar und der damit verbundenen Möglichkeit des Betreibens von Mühlen verbunden. Von den einst mehreren Mühlen ist jedoch leider keine mehr vorhanden. Erhalten ist hingegen z. B. das Palmsche Schloss, welches seit 1989 als Bezirksrathaus dient. Ein besonderes Kleinod ist die gotische Veitskapelle aus dem Jahre 1380, die mit ihren reichen Wandmalereien und Altären in Stuttgart und selbst in Württemberg ihresgleichen sucht.

Mühlhausen ist geprägt von Weinanbau und Landwirtschaft und funktionierenden lokalen Strukturen, aber auch geprägt von der Zugehörigkeit zur Großstadt.
Der Max-Eyth-See, durch die Wasserqualität und deren Verbesserung durch die Stiftung Christoph Sonntags wieder in aller Munde, ist der größte See der Stadt und lädt nicht nur zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein, sondern ist auch beliebtes Ausflugsziel und darüber hinaus ein Vogelschutzgebiet und Naturrefugium der besonderen Art.

Kindergarten 220 m | Grundschule 320 m | Hauptschule 5,99 km | Realschule 1,91 km | Gymnasium 1,94 km | Flughafen 35 km | Fernbahnhof 2,88 km | Autobahn 7,74 km | Zentrum 8,57 km | Bus 520 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,65 km | Gaststätten 270 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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