Wohnoase mitten im Leben: 2-Zimmerwohnung sucht langfristigen Mieter!

70176 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2058
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70176 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,58 EUR
  • Betriebskosten brutto
    85,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    685,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.01.2022
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    118,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 118,90 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2-Zimmerwohnung im Stuttgarter Westen sucht neue Bewohner(in)!

Bei dieser im Jahr 1952 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage in Stuttgart-West.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Hier finden Sie Highlights wie eine Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie eine tolle Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus betreten Sie alle Räume, d. h. Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und den geräumigen Wohn-/Essbereich. Letzterer punktet mit tollen Stellflächen und freut sich bereits auf Sie und Ihre Freunde - der Feierabend kann hier definitv beginnen!

Im Zimmer daneben befindet sich das helle Schlafzimmer inklusive seiner überhohen Decken.

Die abgebildete Einbauküche ist mit Backofen, Herd und Spüle ausgestattet und kann direkt genutzt werden.

Gegenüber finden Sie das Badezimmer, welches aus einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC besteht. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, sodass Sie bequem in der Wohnung waschen können.

Die vorhandene Wohnung besticht vor allem durch die tolle Lage im Stuttgarter Westen, ihrem durchdachten Grundriss und der vorhandenen Einbauküche.

Ausstattung

Kein Balkon
Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer sowie Flur
Fliesenboden im Badezimmer und Küche
Holztüren weiß
Kunststofffenster weiß mit Kunststoff-Rollläden
Gas-Ofenheizung
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
Küche mit Einbauküche

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Fahrradraum im UG
Keller im UG
Hausmeisterservice

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Kaltwasser, Kabelanschluss, Müll, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Versicherungen.
Separat: Gas, Strom etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: 1 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag od. Student mit Bürgschaft, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bebelstraße im beliebten Stadtteil "Stuttgart-West". Der größte Innenstadtbezirk, liegt - wie es der Name schon sagt - im Westen des Stuttgarter Talkessels, umsäumt von Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald und grenzt direkt an Stuttgart-Mitte. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zu großen Grün- und Waldgebieten macht es zu einem sehr beliebten Wohnort.
Der Westen bietet zudem eine große Auswahl an Gastronomie. So finden sich Restaurants, Kneipen und Cafés auf nahezu jedem Niveau. Auch ein gewisses Nachtleben können Sie hier in Bars und Clubs erfahren, des Weiteren prägen Einrichtungen wie das 'Theater der Altstadt im Westen', das 'Merlin'-Kulturcafé sowie private Galerien das kulturelle Leben in diesem Stadtbezirk. Ideal für einen Stadtteil mit ca. 50% Singlehaushalten!

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann als hervorragend bezeichnen werden. So halten alle sechs S-Bahnlinien der Stadt im Westend, dessen Bahnhof 'Schwabstraße' nur zwei Stationen vom Bahnhof 'Stadtmitte' und drei Stationen vom Stuttgarter Hauptbahnhof entfernt liegt. Mit den S-Bahnlinien S1, S2 und S3 erreichen Sie in ca. 20 min. den Stuttgarter Flughafen. Ebenso bedienen die Stadtbahnlinien U2, U4 und U9 den Stadtbezirk, ergänzt durch die Buslinien 42, 44 und 92.

Auch mit dem Auto ist Stuttgart-West über die Hauptverkehrsachsen und deren Nebenstraßen sehr schnell erreicht. Über die Rotenwaldstraße gelangen Sie zügig zur Autobahn A8.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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