Familien(t)raum in Stuttgart-City: Elegante 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche

70191 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1988
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70191 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    96,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 115 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Miete pro m²
    16,06 EUR
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.935,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach folgendem Link: https://tour.ogulo.com/hhQg

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen 4-Zimmerwohnung direkt in Stuttgart?
Dann ist diese Mietwohnung vielleicht ja das Richtige für Sie!

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur 12 Mietparteien in einer tollen Wohnlage.

Über das gepflegte Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in die großzügig geschnittene und einladende 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie Highlights wie einen Echtholzparkett, lichtdurchflutete Räume sowie einen großzügigen und überdachten Balkon! Der Personenaufzug ist hierbei sogar bequem von außen zu erreichen.

Der Grundriss ist klassich gut: Über den geräumigen Flurbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommode bietet, gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der geräumige und offen gehaltene Wohn- und Essbereich, welcher ausreichend Stellfläche für eine Sofalandschaft und weiteres Mobiliar, sowie für eine gemütliche Essecke bietet.
Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang auf den großen überdachten Süd-Balkon welcher zu gemütlichen Stunden mit Ihren Gästen einlädt.

Die Küche besticht durch ihre tolle Größe. Die moderne und hochwertige Einbauküche wird Ihnen vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Sämtliche Elektrogroßgeräte sind hier bereits enthalten, zudem sorgen zusätzliche Ober- und Unterschränke für reichlich Stauraum.

Alle drei Schlafräume sind ebenfalls hell und großzügig geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche. Durch die bodentiefen Fenster erstrahlen die räume in einer modernen Atmosphere. Vom hinteren Schlafzimmer aus haben Sie zudem zusätzlich einen direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon.

Das Tageslichtbad strahlt im weißen und modernen Bad-Design und ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Hier haben Sie noch viel Platz für weitere Bdezimmermöbel. Praktischerweise verfügt die Wohnung außerdem noch über ein weiteres Tageslicht-Bad für Gäste, welches ebenfalls hell gefliest und mit einem weiteren WC ausgestattet ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum für Ihre Waschmaschine. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher als Garagenbox ein abschließbares Tor besitzt, rundet dieses Angebot für Sie ab!

Die Wohnung besticht vor allem durch die optimale Raumaufteilung, den Echtholzparkett sowie dem großen Süd-Balkon!

Ausstattung

Überdachter Süd-Balkon
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
Hochwertiger Fliesenboden im Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und WC
Separates Gäste-Bad mit Dusche und WC
Weiße Kunststofffenster mit geräuscharmen Rollläden
Holztüren in braun
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

Kabelanschluss vorhanden
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz als Einzelbox mit Tor
Video-Sprechanlage
Keller im UG mit Strom und Licht
Hausmeisterservice

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Müll, Hausmeisterservice
Separat: Strom, Internet

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 4 Personen, unbefristetes Arbeitsverhältnis, Nichtraucher, Haustiere nach Absprache

Sonstige Informationen

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Lage

Diese traumhafte Immobilie befindet sich unmittelbar an der Grenze von Stuttgart-Nord zu Stuttgart Mitte. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie den Hauptbahnhof, den Einkaufsboulevard "Königstraße", das Shoppingparadies "MILANEO" und das Ausgehviertel "Theodor-Heuss-Straße". Weitere Highlights in einer der grünsten Städte Europas sind die wunderschönen Weinberge sowie die zahlreichen Parks und Grünanlagen.

Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch kommt Stuttgart Nord mit den Bundesstraßen B 10, B 27 und B 295 eine Schlüsselrolle zu, denn hier bildet sich einer der Verkehrsknotenpunkte Stuttgarts. Stuttgart Nord verfügt über Anschlüsse aller öffentlichen Verkehrsmittel und ist insgesamt sehr dicht mit dem Stadtnetz verknüpft. Die U-Bahnlinien U5, U6, U7, U12 und U17, die alle einen gemeinsamen Haltepunkt in der Türlenstraße besitzen, verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Stadtteilen und dem Hauptbahnhof. Vom Nordbahnhof bestehen Verbindungen mit der Bahnlinie S4, S5 und S6.

Stuttgart Nord verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur jeglicher Art. Supermärkte, Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe haben sich an vielen Stellen eingemietet und sorgen für kurze Laufwege bei Einkäufen. In Stuttgart-Nord besteht ein dichtes Betreuungsnetz von Kindergärten und Kindertagesstätten, die gemeinsam mit Grundschulen und weiterführenden Bildungsstufen das Betreuungs- und Schulangebot komplettieren.

Beliebter Treffpunkt und eine grüne Oase im Stadtbezirk ist der Park am Killesberg. Ausgedehnte Grünflächen mit prachtvollen Blumenbeeten ziehen täglich viele Besucher an, die die Grünanlage zum Ausspannen, Sporttreiben oder für ein abwechslungsreiches Ereignis auf den Spielflächen für ihre Kleinsten nutzen. Eine größere Parkanlage befindet sich im Osten des Stadtteils, der hier an Bad Cannstatt grenzt. Der Rosensteinpark ist eine Wiege der Ruhe im sonst eher hektischen Stuttgart und bietet darüber hinaus mit dem Schloss Rosenstein eine historische Sehenswürdigkeit.

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