3-Zimmerwohnung mit tollem Weitblick

70565 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1749
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70565 Stuttgart
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.370,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,14 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    970,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1963 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Mitparteien. Ein Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit.

Die Wohnung wurde 1993 komplett saniert (Kunststofffenster, Elektroinstallation, Bad und WC, Fußböden). 2018 wurde in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ein neuer Fußboden verlegt.

Über das Treppenhaus zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug, gelangen Sie in die ansprechende 3-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Highlights wie, ein gut durchdachter Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und schönem Blick.

Der einladende Flurbereich ist hell und weiträumig gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus betreten Sie die Räumlichkeiten der Wohnung.

Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer. Der Raum strahlt durch die großen Fensterfronten und den nach Westen ausgerichteten Balkon eine sofortige Wohlfühlatmosphäre aus. Auf dem Balkon können Sie wunderbar ruhige und entspannte Stunden genießen. Eine bereits vorhandene Markise sorgt zudem dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen noch ein schattiges Plätzchen finden.

Sowohl das Schlaf- als auch das dritte Zimmer sind gut geschnitten und punkten mit viel Licht und guten Stellflächen für Ihr Mobiliar. Von dem Schlafzimmer aus können Sie ebenfalls den Balkon betreten.

Die Küche besticht durch ihre gute Größe und das Platzangebot. Diese ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Hier sind sämtliche Elektrogroßgeräte wie Herd, Backofen, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach vorhanden. Zusätzliche Schränke bieten zudem Stauraum für Bevorratung und Kochuntensilien aller Art. Von der Küche aus haben Sie Zugang auf einen weiteren kleinen Balkon, der Ihnen bei gutem Wetter wunderbare Sicht bietet – sogar bis zur Schwäbischen Alb!

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich das separate WC.

Parken können Sie bequem in der zur Wohnung gehörenden PKW-Garage.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie zwei Abstellkammern auf dem Balkon, ein Kellerraum und ein Wasch-/Trockenraum im UG runden das Wohnungsangebot zusätzlich ab.

Ausstattung

Kein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden! - gemeinschafts Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf stehen zur Verfügung

Unrenovierter Einzug
2 Balkone mit Abstellmöglichkeiten (1 großer Westbalkon mit elektrischer Markise u. 1 kleiner Ostbalkon)
Vinylboden in Schlaf-/ und Wohnräumen
Fliesen in Flur, Küche, Badezimmer und WC
Holztüren braun
Kunststofffenster weiß (1993) mit Kunststoffrollläden
Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschbecken
Separates WC

PKW-Garage
eigener Keller, Gemeinschafts Wasch-/ und Trockenraum im UG
Kabelanschluss vorhanden
Zentralheizung
Gegensprechanlage
Hausmeisterservice

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen etc.

Separat: Strom, Internet, Telefon, Müll-Grundgebühren etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2-3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

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Lage

Die 3-Zimmerwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Stuttgart-Fasanenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein EDEKA-Markt, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das SI-Centrum erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Dies bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten an wie Beispielsweise Musicals, Spielbank, Kinos, Schwaben Quellen Erlebnisbad und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Sowohl U-Bahn-Nähe als auch die nahe A8 und B27 sowie Messe/Flughafen machen diese Wohnung zu einem sehr interessanten Standort.
Die U-Bahn Haltestelle „Europaplatz“ ist in nur ca. 9 Gehminuten erreichbar. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Stuttgart. Zu dem Stuttgarter Flughafen benötigen Sie mit dem PKW lediglich 10 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem zum Stuttgarter Flughafen in ca. 30 Minuten.

Stuttgart-Fasanenhof liegt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Fasanenhof gehört mit rund 7327 Einwohnern zum Landkreis Stuttgart. Im Jahre 1960 konnten die ersten Wohnungen in der Siedlung bezogen werden. Insgesamt wurde Wohnplatz für 10.000 Menschen geschaffen. Seit 2010 fährt die U-Bahnlinie „U6“ der Stadtbahn Stuttgart bis zum Fasanenhof. Ab Mitte 2021 soll die U-Bahnlinie „U6“ von Fasanenhof bis zum Flughafen fahren. Die Fahrzeit soll lediglich 5 Minuten betragen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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