4-Zimmerwohnung mit sonnigem Südbalkon sucht langfristigen Mieter!

70435 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1710
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70435 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt können Sie virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://tour.ogulo.com/UX7c

Bei der im Jahr 1967 erbauten Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die schöne und ansprechend renovierte 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie Highlights wie ein gut durchdachter Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einen schönen großen Balkon.

Der einladende Flurbereich ist hell und weiträumig gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Einbauschrank ist bereits vorhanden.

Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer. Der Raum strahlt durch den hellen Parkettboden, den Fensterfronten und den nach Süden ausgerichteten Balkon eine sofortige Wohlfühlatmosphäre aus. Auf dem Balkon können Sie wunderbar ruhige und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen. Eine bereits vorhandene Markise sorgt zudem dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen noch ein schattiges Plätzchen finden. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, dass mit einer Schiebetür räumlich voneinander getrennt werden kann. Praktisch ist zudem, dass die Küche von dem Esszimmer aus zu erreichen ist.

Die Küche besticht durch ihre gute Größe und das Platzangebot.. So lassen sich hier mit Vergnügen kleine und große Gerichte zubereiten. In der Küche findet sich Platz für Ihre eigene geräumige Einbauküche.

Sowohl das Schlaf- als auch das dritte Zimmer sind gut geschnitten und punkten mit viel Licht und sehr guten Stellflächen für Ihr Mobiliar.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschbecken ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich das separate Tageslicht-WC.

Ein Kellerraum und ein Wasch-/Trockenraum im UG runden das Angebot zusätzlich ab.

Wir haben für die Immobilie einen 3D-Rundgang erstellt, sodass Sie sich vorab alles im virtuellen Rundgang anschauen können. Hier gelangen Sie zur Online-Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/UX7c

Ausstattung

Renovierter Einzug
Parkettboden in Schlaf-/ und Wohnräumen
Fliesen in Flur, Küche, Badezimmer und WC
Holztüren weiß
Kunststofffenster weiß (2015) mit Kunststoffrollläden
Kalkputz im Schlafzimmer
Tageslicht Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper
Separates Tageslicht WC
Mindestmietdauer: 3 Jahre

Keller, Wasch-/ und Trockenraum im UG
SAT-Anschluss vorhanden
Zentralheizung
Gegensprechanlage
Kehrwoche / Winterdienst im Außenbereich muss alle 3 Wochen im Wechsel von den Mietern durchgeführt werden
Treppenhausreinigung wird extern durchgeführt

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen etc.

Separat: Strom, Internet, Telefon, Müll-Grundgebühren etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2-3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Tempo 30 Zone in Stuttgart-Zuffenhausen. Das Stadtzentrum von Zuffenhausen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, angefangen von Apotheken, Bäckereien, Friseuren, Banken bis hin zum Ärztehaus. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs z.B. den EDEKA, Lidl oder Aldi-Supermarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten.
Zu dem S-Bahnhof „Zuffenhausen“ gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von dort erreichen Sie mit den S-Bahnlinien 4, 5 und 6 die Stuttgarter City in knapp 10 Minuten. Die U-Bahn Haltestelle der Linie U15 liegt nur unwesentlich entfernt – zu dieser gelangen Sie zu Fuß in ca. 4 Minuten. In nur 18 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn den Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls gut: Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind bequem zu erreichen.

Stuttgart-Zuffenhausen liegt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Mit rund 40.000 Einwohnern gehört Zuffenhausen zum Landkreis Stuttgart. Die Bevölkerungsentwicklung ist seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt.
Zuffenhausen ist heute zudem ein Industriestandort mit gesamtstädtischer Bedeutung. Namhafte Firmen, allen voran die Porsche AG, aber auch Wolff & Müller, haben hier ihre Werke. Zuffenhausen und die Porsche AG verbindet überdies eine lange Geschichte. Der berühmte Sportwagenbauer hat hier seinen Hauptsitz und mit dem Porsche-Museum ein spektakuläres Bauwerk entstehen lassen, welches jährlich tausende Besucher anlockt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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