Ohne Käuferprovision: Leerstehende 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen!

70378 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2007
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70378 Stuttgart
  • Etage
    10
  • Etagen im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Flughafen: 23,1 km
    Fernbahnhof: 5,1 km
    Autobahn: 8,9 km
    U/S-Bahn: 5,1 km
    Zentrum: 0,2 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 1,5 km
  • Baujahr
    1962
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    520 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://tour.ogulo.com/0ZCD

Sie sind auf der Suche nach einer barrierearmen Immobilie zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage in Stuttgart-Mönchfeld?
Dann ist dieses Objekt eventuell das Richtige für Sie!
Freuen Sie sich auf eine 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und toller Fernsicht.

Die Etagenwohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines reinen Wohngebäudes.
Die Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus oder über einen der beiden Personenaufzüge. Der Hauseingang ist hierbei barrierefrei mit elektr. Türen ausgestattet.

Allgemein befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da Sie bis zuletzt (seit dem Jahr 1965) durchgehend extern vermietet war.
Die Wohnung ist nun leerstehend und bereit für Ihre persönlichen Sanierungswünsche.

Über das geräumige Wohn- und Esszimmer, als auch über das Schlafzimmer, haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon. Genießen Sie den Ausblick aus dem 10. Obergeschoss. Hier können Sie Ihren Feierabend mehr als nur ausklingen lassen!

Die Küche ist mit einer ursprünglichen Einbauküche ausgestattet und wartet auf Ihre kreativen Renovierungsideen. Über diese erreichen Sie den zweiten, etwas kleineren Balkon mit grüner Fernsicht.

Das vorhandene Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit sowie einem Waschtisch ausgestattet. Das WC befindet sich idealerweise direkt nebenan.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stellflächen für Ihre Möbel.

Gleiches gilt auch für das Kinderzimmer, welches über eine Verbindungstüre zum Elternschalfzimmer verfügt. Diese ist jedoch aktuell durch eine Holzplatte verschlossen. Allgemein bietet dieses Zimmer viel Platz zum Spielen und Toben.

Weiteren Stauraum bietet Ihnen neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung auch ein Kellerraum im Untergeschoss.

Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschautomat sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Objekt rundet dieses Immobilienangebot ab.

Ideal: Das Objekt ist leerstehend. Die Immobilie kann daher direkt nach Ihren Wünschen saniert werden.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Außenstellplatz
Kellerraum mit Stromanschluss
2x Balkon
Personenaufzug vorhanden (2x - ideal auch wenn ein Aufzug gewartet wird)
Gemeinschaftliche Waschküche mit Münz-Waschmaschine
Fahrradraum
Barrierearmer Eingangsbereich mit elektr. Türen

Hausgeld: 520,00 Euro
Anteil Rücklagen am Hausgeld: 144,00 Euro

Rücklage Wohnung: 4.212,76 Euro
Rücklage WEG: 246.793,46 Euro

Sonstige Informationen

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Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Lage

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Norden von Stuttgart-Mönchfeld und grenzt an das Naturschutzgebiet Eschbachwald an. In den Ortskern benötigen Sie lediglich zwei Minuten zu Fuß. Hier finden Sie eine Bäckerei, ein Bistro, einen Lieferservice und einen Getränkemarkt. Das Kinder- & Jugendhaus Mönchfeld, der Tennisclub sowie auch die zwei Spielplätze und der Sportplatz sind in Fußnähe zu erreichen. Die Herbert-Hoover-Grundschule erreichen Sie in lediglich 8 Gehminuten. Des Weiteren sind eine Realschule, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Schule für Lernbehinderte hier ansässig. Ebenso verfügt Mönchfeld über insgesamt drei Kindergärten.

Ideal: Die U-Bahn Haltestelle Mönchfeld liegt direkt gegenüber der Wohnung. Von hieraus gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof und sind Mitten im Geschehen Stuttgarts.

Die angrenzenden Stadtteile Freiberg und Hofen sind in rund 2-4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier finden sie weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants.

Der nächste Autobahnanschluss befindet sich im Stadtteil Zuffenhausen und führt auf die A81, worüber Sie nach Heilbronn und Stuttgart gelangen.

Mönchfeld selbst befindet sich im Norden Stuttgarts und gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen. Im Westen geht der Stadtteil übergangslos in den Stadtteil Freiberg und im Süd-Osten nach Hofen über. Der Stadtteil liegt zwischen dem Neckartal und dem Feuerbachtal, unmittelbar südlich fließt der Neckar dahin. Auf seinem gegenüberliegenden Ufer befindet sich der künstliche, aber dadurch nicht weniger beliebte Max-Eyth-See mit angeschlossenem Parkgelände. Im Norden erstrecken sich ausgedehnte landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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