Ohne Käuferprovision: Cityliebling im Herzen von Stuttgart!

70182 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1595
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70182 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    69,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Fernbahnhof: 1,6 km
    Autobahn: 13,0 km
    U/S-Bahn: 1,6 km
    Zentrum: 1,3 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    116,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von einer schönen Eigentumswohnung in Stuttgart-Mitte?
Dann ist dieser Cityliebling genau das Richtige für Sie!

Bei vorliegendem Objekt handelt es sich um eine schmucke 3-Zimmerwohnung mit zwei schönen Balkonen im 2.Obergeschoss eines 8-Familienhauses.

Über eine geräumige Diele gelangen Sie in die schöne Etagenwohnung. Der Eingangsbereich bietet neben seinen praktischen Stellflächen ebenfalls ausreichend Platz für eine Gaderobe.

Das geräumige Wohnzimmer ist klassisch geschnitten und bietet genügend Platz für eine Sofalandschaft, als auch eine kleine Sitzecke.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer sowie auf den überdachten Balkon, welcher in diesem Sommer frisch saniert wurde. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen.

Auch das Kinderzimmer bietet mit seinen ca. 13 m² ausreichend Platz zum Spielen und Toben!
Das separate WC, als auch das Badezimmer, sind im Jahr 2000 komplett saniert worden.
Letzteres verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie über einen praktischen Waschtisch. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Über die mit einer Einbauküche versehenen Küche gelangen Sie auf den zweiten, etwas kleineren Ost-Balkon, von welchem Sie einen schönen Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm haben.

Ein Kellerraum im UG sowie ein kleiner Abstellbereich auf der Bühne sorgen für zusäzlichen Stauraum.

Ihre Wäsche können Sie entweder bequem in der Wohnung waschen, oder Sie nutzen die gemeinschaftliche Münz-Waschmaschine im Untergeschoss.

Ein gemütlicher Innenhof steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- 3-Zimmerwohnung
- 2 Balkone
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler
- elektrische Markise vorhanden
- Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Waschküche mit Münzautomat im UG (1,50 Euro pro Waschgang)
- Fahrradraum im UG
- Kellerraum im UG mit Strom und Licht

- Rücklagenstand Wohnung 6.136,18 Euro zum 31.12.2019
- 764 Euro Hausgeld im Quartal davon 270 Euro Rücklagenanteil

Sonstige Informationen

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Lage

In schöner Citylage gelegen, präsentiert sich diese 3-Zimmerwohnung im Herzen von Stuttgart.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Mitte. Hier leben Sie zentral, umgeben von Kunst und Kultur. Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die diverse Einkaufsmöglichkeiten im Stuttgarter Zentrum erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich maximal fünf Gehminuten. Hier finden Sie ebenfalls Kinos, Ärzte, Fitnessstudios und diverse Bäckereien. Charmante Restaurants und Cafés runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.

Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bus- bzw. U-Bahnhaltestelle (Eugensplatz) gelangen Sie fußläufig in nur sechs Gehminuten.
Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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