Schöne 3,5-Zimmerwohnung mit EBK, Aufzug und Balkon sucht neuen Mieter!

70437 Stuttgart/Freiberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1938
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70437 Stuttgart/Freiberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    86,70 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.985,00 EUR
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,48 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    61,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 61,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://tour.ogulo.com/frw1

Bei der im Jahr 1974 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Ein Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise saniert, u. a. wurden 2004 neue Kunststofffenster eingebaut.

Über das Treppenhaus zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug, gelangen Sie in die ansprechende 3,5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss. Hier finden Sie Highlights wie einen gut durchdachten Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und schönem Blick ins Grüne.

Der einladende Flurbereich ist hell und weiträumig gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus betreten Sie die Räumlichkeiten der Wohnung.

Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer. Der Raum strahlt durch die großen Fensterfronten und den nach Westen ausgerichteten Balkon eine sofortige Wohlfühlatmosphäre aus. Auf dem riesigen Balkon können Sie wunderbar ruhige und entspannte Stunden genießen. Der bereits natürlich vollüberdachte Balkon sorgt zudem dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen noch ein schattiges Plätzchen finden.

Sowohl das Schlaf- als auch das dritte Zimmer sind gut geschnitten und punkten mit viel Licht und guten Stellflächen für Ihr Mobiliar. Die Zimmer lassen sich hierbei sehr variabel nutzen.

Die Küche besticht durch ihre gute Größe und das Platzangebot. Diese ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Hier sind sämtliche Elektrogroßgeräte wie Herd, Backofen, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach vorhanden. Zusätzliche Schränke bieten zudem Stauraum für Bevorratung und Kochuntensilien aller Art. Die gesamte Küche kann vom jetzigen Mieter für 800 € abgelöst werden.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz.

Parken können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Trockenraum im UG runden das Wohnungsangebot zusätzlich ab.

Ausstattung

Teppichboden in Schlafräumen
Laminatboden in Wohnzimmer und Flur
Fliesen in Badezimmer und WC, PVC-Boden in der Küche und Gäste-WC
Holztüren braun
Kunststofffenster weiß (2004) mit Kunststoffrollläden
Innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Separates Gäste-WC
Einbauküche vorhanden

TG-Stellplatz
Keller im UG
Trockenraum im UG
Kabelanschluss vorhanden
Zentralheizung (Fernwärme)
Gegensprechanlage
Hausmeisterservice

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser kalt/ warm, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Versicherungen etc.

Separat: Strom, Internet

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2-3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

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Lage

Die Wohnung befindet sich gut erreichbar am begrünten Ende einer Wohnanlage.

Freiberg ist ein Stadtteil im Norden Stuttgarts und gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen. Im Westen geht es übergangslos in den Stadtteil Zazenhausen und im Osten in Mönchfeld über. Der Stadtteil ist auf dem gleichnamigen Höhenrücken zwischen dem Neckartal und dem Feuerbachtal gelegen. Unmittelbar südlich des Freiberges, an dessen südlichen Hängen auch Weinanbau betrieben wird, fließt der Neckar dahin. Auf seinem gegenüberliegenden Ufer und leicht über eine Brücke zu erreichen, befindet sich der künstliche, aber nichtsdestoweniger beliebte Max-Eyth-See mit angeschlossenem Parkgelände. Im Norden erstrecken sich ausgedehnte landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Die Verkehrs- und Versorgungslage ist gut. Das Gebiet verfügt über drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Sonderschule, eine Turn- und Versammlungshalle, eine Stadtbücherei, etliche Spielplätze, ein Vereinsheim mit Sportplatz, eine Bürgerhaus, mehrere Tennisplätze, ein Hallenbad mit Sauna sowie das Ladenzentrum „Kaufpark Freiberg“ und ein weiteres, kleines Ladenzentrum. Im Westen verläuft die B 27. Am Bahnhof Stuttgart-Zazenhausen verkehren die U-Bahn-Linien U 5 und U 15. Zusätzlich fahren auch Nachtbusse auf den Freiberg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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