Ohne Käuferprovision: 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage!

71672 Marbach am Neckar, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1543
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71672 Marbach am Neckar
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 9,3 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Flughafen: 47,0 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,4 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,3 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt können Sie virtuell besichtigen. Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://3d.lillich-immobilien.de/1543/

Sie träumen von einer soliden Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Marbach?
Dann ist dieses Objekt das Richtige für Sie!

Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 2007 sanierte 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss eines reinen Wohngebäudes.
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss. So gelangen Sie über den Flurbereich in sämtliche Räume der Wohnung.
Das geräumige Wohn-/ Esszimmer bietet ausreichend Stellflächen für eine große Sofalandschaft, als auch eine gemütliche Essecke.
Den Balkon, auf welchem Sie entspannte Stunden im Kreise der Familie verbringen können, erreichen Sie über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer.
Letzteres bietet mit seinen ca. 15 m² Wohnfläche ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und mehr. Das helle Kinderzimmer ist ebenfalls klassisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Die Küche ist bereits mit einer hellen, wirklich gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet.
Das im Jahr 2007 sanierte Badezimmer strahlt in hellem Design und ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Für weiteres Badmobiliar ist ebenfalls noch Platz vorhanden.
Ein großer Kelleraum im Untergeschoss sowie ein Bühnenraum im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ihre Wäsche können Sie bequem in der im Untergeschoss gelegenen Waschküche waschen.
Diese teilen Sie sich praktischerweise nur mit einer weiteren Partei!
Die Wohnung wird mittels einem Elektro-Nachtspeicherofen im Wohnzimmer sowie einer Elektroheizung im Badezimmer beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Ein fest zugewiesener Stellplatz vor dem Objekt ist ebenfalls vorhanden. Dieser gehört offiziell der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Ideal: Die Immobilie ist leerstehend. Einem direkten Bezug steht daher nichts im Wege bzw. mögliche Renovierungsarbeiten können direkt ausgeführt werden.

P.S.: Im direkten Stockwerk darunter haben wir noch eine Wohnung mit gleichem Grundriss zu verkaufen. Falls dies für Sie von Interesse sein sollte, sprechen Sie uns einfach darauf an bzw. finden Sie ein entsprechendes Exposé auf unserer Homepage.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Balkon
- 1 x Kellerraum im UG
- 1 x Bühnenraum im DG
- Fenster: weiß Kunststoff (2007)
- manuelle Rollläden (2007)
- Tageslicht-Badezimmer (2007)
- Bodenbeläge (2007)
- Einbauküche (2006)

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Lage

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Marbach am Neckar.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich fünf Gehminuten.
Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur drei Gehminuten. Den Marbacher Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 451 oder 457 innerhalb von lediglich ca. 4 Fahrminuten oder zu Fuß innerhalb von ca. 10 Gehminuten.
Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur Autobahn A81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie nach nur acht Autofahrminuten. Die nahegelegenen Neckar läd zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Jogggen ein.

Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 km nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg, zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist im Norden, Osten und Süden von landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben, wozu traditionell auch der Weinanbau gehört. Marbach liegt sowohl an der Deutschen Fachwerkstraße, der Württembergischen Weinstraße als auch der Deutschen Dichterstraße. Marbach ist trotz seiner idyllischen Lage hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Durch das Stadtgebiet verlaufen zwar keine Schnellstraßen, der nächste Autobahnanschluss auf die A81 besteht jedoch im nur rund fünf Kilometer entfernten Pleidelsheim.
Der Bahnhof Marbach ist mit der S-Bahnlinie S4 des VVS verbunden. Ludwigsburg und Stuttgart können somit unkompliziert erreicht werden. Für zusätzliche Verbindung in die benachbarten Ortschaften sorgen mehrere Buslinien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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