Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung zu vermieten!

71642 Ludwigsburg Poppenweiler, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1922
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71642 Ludwigsburg Poppenweiler
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.335,00 EUR
  • Kaltmiete
    420,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,77 EUR
  • Betriebskosten brutto
    30,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    475,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    100,36 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,36 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1965 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Poppenweiler.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche 1,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.
Über den klassischen Flur betreten Sie die jeweiligen Räumlichkeiten.

Das Wohn-/Schlafzimmer ist sehr schön geräumig und bietet durch den klassischen Schnitt gute Stellflächen.

Die separate Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie hier völlig freie Gestaltungsmöglichkeiten haben. Hier findet auch eine kleine Essecke ihren Platz.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusch-/Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein etwas mehr als12 m² großes und helles Zimmer, welches zur Wohnung zugehörig ist und ganz nach Bedarf genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeitszimmer.

Der sonnige Gemeinschaftsgarten, welcher zum Entspannen einlädt, rundet das Ganze ab.

Im Untergeschoss sorgt ein tiefergelegter Kellerraum für ausreichend Stauraum.
Ebenso befinden sich im Untergeschoss eine großzügige Waschküche sowie ein separater Trockenraum.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

Unrenovierter Einzug!
Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
Teppichboden im Flur und Wohn- /Schlafzimmer
Fliesenboden im Badezimmer
PVC-Boden in der Küche
Küche ohne Einbauküche
Elektrik ursprünglich
Nachtspeicherheizung
Weiße Holz-Doppelfenster
Kunststoff-Dachflächenfenster im DG-Zimmer
Satellitenanschluss

Garten zur Mitbenutzung
Kellerraum im UG
Wasch-/Trockenraum im UG
Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Niederschlagswasser, etc.
Separat: Wasser, Strom und Heizung (Elektro), Müll, Internet.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 1 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, Haustiere nach Rücksprache.

Sonstige Informationen

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Lage

Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in Poppenweiler, einem beliebten Stadtteil Ludwigsburgs, welcher bis heute seine dörfliche Struktur und seinen ländlichen Charakter bewahrt hat. Gleichzeitig liegt sie oberhalb des schönen Neckars.
Poppenweiler ist mittels den Buslinien 430, 433 und 451 schnell von Ludwigsburg bzw. Remseck erreichbar. Die nächste Busstation ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Das Autobahnkreuz A81 Ludwigsburg Nord liegt 12 km entfernt und ist mit dem PKW in ca. 13 Minuten zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie ein Café befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Der Landkreis Ludwigsburg gehört der Region Stuttgart an und ist zentral in Baden-Württemberg gelegen. Er grenzt im Norden an den Landkreis Heilbronn, im Osten an den Rems-Murr-Kreis, im Süden an die kreisfreie Stadt Stuttgart und an den Landkreis Böblingen sowie im Westen an den Enzkreis. Der Landkreis Ludwigsburg gliedert sich in 36 Gemeinden, darunter auch sechs große Kreisstädte mit Ludwigsburg als größte. Das Straßen- und Schienennetz gilt als sehr gut, so führt die Bundesautobahn A81 mitten durch den Landkreis. Die drei Bundesstraßen B10, B27 und B295 sorgen weiterhin für eine reibungslose Verkehrsabwicklung. Ludwigsburg verfügt über einen zentralen Bahnhof welcher mittels S-Bahn perfekt an Stuttgart angeschlossen ist. Auch halten hier diverse Nah- und Fernbahnen, sodass auch Verbindungen nach z.B. Heilbronn oder Frankfurt stets und häufig verkehren.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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