Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg-Oßweil. Das Gebäude wurde ca. 1961 in Massivbauweise gebaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die helle, gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, die in den Jahren 2021-2024 umfassend saniert wurde.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Die helle Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Eine kleine Essecke können Sie hier ebenfalls gut einrichten.
Das geräumige und sonnige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen stilvollen Essbereich. Ein besonderes Highlight: Der größere der beiden Balkone ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, teilweise überdacht und lädt an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.
Das Schlafzimmer lässt sich mühelos mit einem großzügigen Bett, einem geräumigen Kleiderschrank und einer kleinen Kommode einrichten.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet.
Optimal für: 1 bis max. 2 Personen, Nichtraucher, keine Haustiere. Keine WG, unbefr. Arbeitsvertrag.
Mindestmietdauer: 2 Jahre.
Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank
Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchhalter, Toilette
Laminatboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
Vinyl im Flur
Fliesen in der Küche sowie im Badezimmer
Kunststofffenster
Etagenheizung (Gas)
Kellerraum im UG
Dachboden
Gemeinschaftliche Waschküche im UG
Fahrradraum
Hausmeisterservice
Wünschenswert: max. 2 Pers., Nichtraucher, unbefristetes Arbeitsverhältnis, keine Haustiere.
In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Hausmeisterservice, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Versicherungen, etc.
Separat: Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Telefon.
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Die angebotene Wohnung befindet sich im Osten Ludwigsburgs im beliebten Stadtteil Oßweil, in einer ruhigen Nebenstraße. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wege aus. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenso vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die Busse der Linien 425, 425A, 433A und N42 bringen Sie in wenigen Minuten zum Blühenden Barock oder weiter zur Ludwigsburger Innenstadt bis hin zum Bahnhof.
Der Stadtteil Oßweil bietet eine sehr gute Nahversorgung. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur, die Ihnen einen Ausgleich zum vielfältigen Freizeitangebot der Stadt bietet. Die angrenzenden Felder laden ein zum Fahrradfahren, Joggen oder Spazierengehen.
In Ludwigsburg selbst sind sowohl urbane Wohngegenden als auch naturverbundene Randbezirke vorhanden. Der Innenstadtbereich lädt zum Flanieren ein, während die Parkanlagen für einen hohen Grünanteil sorgen. Ludwigsburg verfügt über eine ausgeprägte Kneipen- und Restaurantlandschaft. Die Einkaufsmöglichkeiten sind so vielfältig wie in jeder anderen deutschen Großstadt.
Das Straßen- und Schienennetz gilt als sehr gut, so führt die Bundesautobahn A81 mitten durch den Landkreis. Die drei Bundesstraßen B10, B27 und B295 sorgen weiterhin für eine reibungslose Verkehrsabwicklung. Ludwigsburg verfügt über einen zentralen Bahnhof, welcher mittels S-Bahn perfekt an Stuttgart angeschlossen ist.
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Montag – Freitag
09.00 – 18.00 Uhr
Samstags
nach Vereinbarung
