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71638 Ludwigsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2071
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Kellerfläche ca.
    9 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.085,00 EUR
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,78 EUR
  • Betriebskosten brutto
    165,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 2000 erbauten Immobilie handelt es sich um eine schöne 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Das reine Wohngebäude verfügt über lediglich 11 Parteien und befindet sich in ruhiger, schöner Wohnlage.

Über das Treppenhaus oder bequem über den Fahrstuhl gelangen Sie in die ansprechende Wohnung im 2. OG. Vom geräumigen Flur aus betreten Sie alle Räumlichkeiten, wie zum Beispiel den geräumigen Wohn-Essbereich, welcher mit seinen bodentiefen Fenster dafür sorgt, dass die Sie es immer schön hell haben. Zusätzlich haben Sie hier direkten Zugang zum glasüberdachten Süd-Balkon, worauf Sie schöne Stunden - nicht nur im Sommer - verbringen können und welcher Ihnen einen direkten Blick auf die grüne Wohnanlage bietet.

Ebenso bodentief sind die Fenster im geräumigen Schlafzimmer. Dieses wirkt daher nicht nur hell und freundlich sondern punktet auch durch das vorhandene Platzangebot.

Apropos geräumig. Ebenso vorhanden ist eine ansprechende Einbauküche: Zeitlos und funktional. Sie enthält neben Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank auch eine Geschirrspülmaschine. Zudem sorgen die Einbauschränke für ausreichend Stauraum für Vorräte und Kochuntensilien jeglicher Art.

Kommen wir zum Badezimmer: Freuen Sie sich nicht nur auf Badewanne und separate Dusche, sondern auch auf genügend Stauraum für Handtücher und Kosmetikartikel. Ebenso toll: Trotz Wohnungslüftungsanlage handelt es sich um ein Tageslichtbad!

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Tiefgaragenbox in Form einer Doppelgarage. Egal ob Sie neben Ihrem Auto noch ein Motorrad haben oder gerne E-Bike fahren. Hier haben Sie Platz - abschließbar!

Ein großer Kellerraum ist zusätzlich natürlich auch noch dabei.

Die schöne und geflegte Wohnung besticht vor allem durch ihre optimale Raumaufteilung, dem schönen Balkon sowie der tollen Lage.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Glasüberdachter Süd-Balkon mit Markise
Pflegeleichte Fliesen in der gesamten Wohnung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Weiße Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
Weiße Holztüren
Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Küche mit EBK
TG-Box für 2xPKW
Wohnraumlüftung
Kellerraum im UG

Waschküche und Trockenraum im UG
Fahrradraum
Gemeinschaftsgarten
Hausmeisterservice

Kabelanschluss

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Versicherung, Kabelgebühren
Separat: Strom, Internet

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 1 Person, NR, unbefristeter Arbeitsvertrag

Sonstige Informationen

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Ludwigsburg-Ost. Freuen Sie sich auf eine sehr gute Erreichbarkeit bzw. Anbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus zum Bahnhof wollen oder mit Ihrem PKW unterwegs sind. Durch die nicht allzuweit entfernte Friedrichstraße gelangen Sie problemlos in die Innenstadt oder nach Stuttgart/ Heilbronn etc. Der Ludwigsburger Bahnhof ist ca. 2,5 km entfernt. Auch die Entfernung zur Autobahn A81 über die Schwieberdinger Straße ist in unter 15 Minuten gut zu erreichen.
Dennoch profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün und kurzen Wegen, so findet sich das bekannte Kaufland tatsächlich nur ein paar wenige Meter entfernt. Hier finden Sie nahezu alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - inklusive Apotheke und Poststelle.
Apropos kurze Wege: Auch die Feldwege rund um den beliebten Stadtteil Oßweil befinden sich quasi nur einen Steinwurf entfernet. Optimal für den feierabendlichen Spaziergang oder die morgendliche Joggingrunde.

Ludwigsburg, mit seinen über 90.000 Einwohnern, präsentiert sich als eine lebendige Barockstadt, die Geschichte und Gegenwart reizvoll vereint. Die Stadt der Schlösser ist bekannt für ihren barocken Charme, der sich in den Bauwerken, Alleen und Straßenzügen zeigt. In der Stadtmitte befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants und Schulen. Außerdem bietet Ludwigsburg ein facettenreiches Kulturangebot mit hochkarätigen Sport-, Musik- und Kunstevents.
Ludwigsburg ist mittlerweile zu einem zentralen Film- und Medienstandort in der Region geworden. Hier befinden sich die Filmakademie Baden-Württemberg und in unmittelbarer Entfernung das Film- und Medienzentrum Ludwigsburg, wo über 50 Firmen und Niederlassungen aus der Film- und Medienbranche ansässig sind.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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